WeWork新办公室大增 烧金速度快 投资者关注(图)

发布 : 2019-10-15  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】办公室空间共享公司WeWork过去3个半月新开张的办公室数量约等于今年整个上半年的新开张数量，令其烧金的速度可能再加快。投资者在其公开上市前，正在严密检视公司业务情况。

路透社根据WeWork网站资料分析，WeWork在10月10日时，在123个城市新开张了622间办公室。而在6月30日首次公开募股（IPO）招股说明书申请文件中所列的新开张数字为111个城市，528间办公室。

WeWork网站还显示，尚有89间新办公室即将开张及117间「刚刚才宣布开张」。

加速开设新办公室为WeWork增加了风险。WeWork原定9月30日公开上市，但因投资者对其估值及其经营方式是否可以永续的疑虑，延后其公开上市时程。

WeWork目前正在削支，包括裁员及出售非核心业务，以避免将现金用罄。上周五，WeWork宣布将关闭纽约市的WeGrow私立学校，以缩减周边业务。

根据WeWork的IPO申请文件，该公司今年上半年新购的97间办公室，平均每间设计及建造成本为263万元，较2018年上半年82间新购办公室平均成本191万元上升了38%。在7月至10月10日，WeWork又新增了94间办公室。AEW Capital Management LP投资组合经理Gina Szymanski表示：「投资者不愿投资烧金率如此高的公司。他们必须放缓成长脚步并更专注于利润。」

根据8月公布的招股说明书，迄至6月30日止，WeWork手上的现金只有25亿元。AllianceBernstein的研究显示，如果WeWork依照目前的方式处理现金，该公司至明年第2季现金便会被消耗殆尽。一些媒体报道，如果没有新的挹注，WeWork的现金在今年底以前便会耗尽。

除了新增办公室的成本外，WeWork目前营运亦有巨额亏损。迄至6月30日的一年中，它的支出为29亿元，营收却只有15.4亿元。