市价升值3% 五九折变五六折

发布 : 2019-12-10  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】房委会今期??u售的6个全新居屋屋苑,在评定市价时是参考截至今年2月中的楼价,包括每个新屋苑附近的私人和其他居屋屋苑在公开市场的成交资料,再顾及楼龄、位置、设计和设施等差异因素,然后再以市价五九折出售。在近月社会运动及楼市波动下,今期居屋届苑市价不跌反升,因此房委会昨日起出售居屋单位的折扣率,较当时增加2%至3%不等,即买家变相是以市价五六折或五七折购买今期单位,不过,单位售价实质上维持不变。

房委会回覆本报查询时称,会在拣楼期间按现行市?评估和更新每个屋苑出售单位的市值,而今期居屋各屋苑的评估市值,略高于定价时的评估市值,因此折扣率要增加2至3%不等,有关折扣率适用于本月选楼时所签订的买卖合约。

影响日后易手补价

在折扣率增加下,今期买家将以市价五六折或五七折购买居屋单位,单位售价实质上维持不变,但会影响未来易手时的补价金额,若买家未来要在公开市场上出售单位,需要先向房委会补价,补价金额会由原先楼价的41%,轻微增加至楼价的43%至44%。