未来落成公屋 逾半细单位 较之前41％大增 房委成员忧绿置居滞销成常态(组图)
发布 : 2021-1-18 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
房委会早前??u售柴湾蝶翠苑（图）及青衣青富苑两个绿置居新项目，最终卖剩523伙，是3期以来反应最差一次。（冯凯键??o?J??
明报记者 黄俊锋
房会：一两人申请者 占整体逾半
房委会称，现时公屋轮候册1至2人一般申请者占整体约半，与全港家庭住户平均人数逐渐下降趋势?合，房委会规划兴建公屋单位大小组合时，会参考各类申请者家庭人数分布，以及考虑地盘环境，达至地尽其用；又称不时检视新建公屋单位类型比例，尽量切合申请者需要。
房委会现时新建公营房屋均采「构件式单位设计」，主要提供甲、乙、丙及丁4类单位，其中甲类室内楼面面积（下同）约14平方米，供1至2人居住；乙类约21平方米，供2至3人；丙及丁类分别约31及35平方米，供3至4人及4至5人家庭。至于面积最大、供5人或以上居住的戊类单位，近年房委会绝少兴建。根据现行公屋单位编配标准，人均室内面积不得小于7平方米。
根据房委会资料，过去5年共6.67万个公屋单位落成，以丙类占最多，达37%，连同丁类共占整体近六成，甲、乙类细单位则占约四成。不过，未来5年落成的6.71万个单位中，甲、乙类共占52%，其中乙类占37%，较5年前明显上升，增近9000个单位；丙及丁类则减少至整体48%（见图）。
不建大单位 招国伟：大户难上楼
房委会委员招国伟表示，由于本港出现「少子化」现象，近年公屋细单位数目上升，但亦导致一些五六人的大家庭难获配新单位，只能轮候现有屋?回收单位，增加轮候时间。他关注，若细单位不断增加，未来若转为绿置居，有可能再滞销，甚至成为常态，建议房委会为绿置居申请者设计合适及特定的单位。
房委会资助房屋小组主席黄碧如表示，近年一两人家庭申请者增多，包括离婚个案增加，普遍家庭亦只有一两个仔女，故要配合申请趋势；加上近年公屋地盘不少属「三尖八角」，为配合地形无可避免要牺牲大单位数目。但她称，近年公屋户人均面积有所改善。按房委会去年数据，公屋户人均居住面积为13.4平方米。
尹兆坚：细单位较昔细 是倒退
房委会委员尹兆坚认为，近年新建甲类单位室内面积仅14平方米，较以往16至18.5平方米大幅倒退，反映房委会目前在土地不足下「限米煮限饭」牺牲单位面积，亦是香港作为国际城市的耻辱，亦会导致未来绿置居出现「奇怪」情?，因细单位增加下只能吸引小家庭或等待上楼的申请者选购，形容「市场太窄」。
立?x??房屋事务委员会副主席柯创盛认为，房委会增细单位是要回应非长者一人申请者的诉求，建议房委会考虑开放上期滞销的绿置居细单位予「配额及计分制」的非长者一人申请者选购，以免浪费公屋资源。