羊毛出自羊身上 地产界料转嫁租客

发布 : 2021-2-25  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

【明报专讯】新一份财政预算案提到研究累进差饷制度。现时差饷徵收率为单位每年租值的5%，以港岛东指标屋苑太古城实用面积1076方尺或以上的三房大单位为例，差估署最新估价册显示，其现时应课差饷租值中位数为45.09万元，以5%计算，业主每季需缴付约5600元差饷；假设政府实施累进制差饷，将差饷徵收率调整至10%或15%，业主每季要付的差饷便为约1.12万元或1.69万元，相等于较现时增加一倍或两倍。据地产业界分析，若业主放租，额外差饷成本或转嫁至租客身上。

对目前租务市道影响微

利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，政府若落实执行累进差饷制，相信会是数年后的事情，目前亦没有任何具体公布，所以上述消息对目前私楼租务市道不会有太大影响。被问及假设政府落实执行累进差饷制度，陈海潮估计若届时楼市市道保持畅旺，「羊毛出自羊身上」，不排除放租业主会将租金上调1%至2%，以弥补多缴的差饷。

（2021/22财政预算案）