逾半数认为现时利卖家 36%年轻人放弃置业梦(图)
发布 : 2021-4-13 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
影响加人购房意愿因素包括房贷和可负担性等因素。
这份名为「春季住房问卷」(Spring Housing Poll)于今年1月21日到28日间，网上随机调查了全国各地2000名加人对购房的意愿，结果如下：
. 36%40岁以下无房加拿大人表示放弃了买房梦想，这个比例在安省更高为39%；
. 62%受访加人表示未来10年，大多数加人将被高昂的房价排挤出购房市场；
. 60%很可能在未来两年购房的加人表示，他们平均每月能储蓄购房款789元。
民调还显示，54%受访加人认为当前是「卖家市场」，这个比例去年为41%，创2009年最高值。虽然如此，人们买房意愿依然增加，30%受访加人考虑未来两年买房，这个比例比2020年上升八个百分点，其中移民加国不足五年的新加拿大人人中66%有买房意愿。
民调还发现，多个因素影响人们的购房意愿，其中房贷利率和可负担性是最关键的因素。41%受访加人考虑尽早买房，因为当前的低利率，61%相信不久房价会大幅上涨。此外，83%受访加人继续看好买房是最好的投资保值，56%认为买房比租房合算。在选择观望而不买房的加人中，56%担心当前经济的不确定性，41%认为房价可能下跌，35%是因为可负担性因素。
对于计划在未来两年购房的加人，60%表示当前每月能储存购房款789元，48%表示购房预算最多不超过50万元。
皇家银行房产抵押金融产品部副主席Amit Sahasrabudhe说：「民调可以看出，无论是从个人金融状况还是当前的经济环境，都对人们购买房产带来巨大挑战。低利率和经济的不确定性给房产买家带来许多未知数，我提醒准备买房的加人，要正确评估自己未来的经济负担能力，考虑到利率上调、生活成本增加以及收入可能减少等风险因素。」
Amit Sahasrabudhe续说：「阻挡人们实现购房梦的最大障碍是凑足首付款，特别是在当前房价快速上涨的情况下。虽然每个人的金融状况不同，但是许多加人都在疫情期间减少消费提高了储蓄购房款，我的建议是，无论你选择何时买房、购买哪里的房产，都要提前获得全面而准确的信息，权衡自己的实际经济能力和住房需求，从而做出最好的选择。」