基建好 发展快 潜力大 密西沙加 入市趁早

发布 : 2021-9-23  来源 : 加拿大置业频道


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位于大多伦多地区西面的密西沙加,将成置业者新热点...,渴望在城市生活,而不必为来往多伦多的通勤带来压力,希望比他们目前的社区更适合步行和无缝通勤,将会被密西沙加的多样性和丰富的设施所吸引。

这个繁华的城市不仅靠近多伦多,而且其各种基础设施让人们可以很快地到达市中心,即使在下班后和通常人满为患的周末期间也很方便。



搬到密西沙加居住的人,表示他们的生活质量提高了。

这个西部城市在越来越多的社区提供公共交通服务,轻铁Hurontario LRT为居民带来方便灵活的通勤选择,当轻轨路线一旦落成启用,将可为房地产买家带来大量机会。

购房者无法抗拒
数十年前,密西沙加受到许多追求多伦多快节奏城市活力的潜在购房者所忽视,在近年来,情况已出现变化。

现时密西沙加建立在其本身的稳健基础之上,包括尽职尽责的居民、蓬勃发展的企业和各式充满活力的文化,令这个城市的光芒已超过多伦多投下的任何潜在阴影。

在发展过程中,密西沙加建立了自己的标志地位,并发展成为家庭和柏文买家梦寐以求的地方。密西沙加吸引了各种各样的购房者,无论是来自其他郊区、城市和城镇的人们,还是寻求改变的现有居民,这都在推动市场需求上升。



发展项目以楼盘居多
根据https://www.buzzbuzzhome.com资料,目前密西沙加有71个新盘发展项目,包括高层柏文和房子,其中41个是楼盘,共6610个单位在动工建造中﹔另有18个镇屋发展项目和12个独立屋项目。

低层住宅的中间呎价是569元,柏文的中间呎价是940元。目前密市最活跃的发展商是 City Park Homes。

迁往密西沙加定居的,不少是有伴侣或新婚夫妇,准备建立家庭。他们被灵活的住房选择所吸引,而且,密市的土地转让税仅是多伦多的一半。

对首次置业者来说,密西沙加有各类房产选择,除了高档的,也有各式可负担得起的上车盘,包括入门级柏文、镇屋和不同价位的独立屋等等。

此外,深悉密西沙加许多优点的「升级买家」,多倾向在拥有一流学校、公园和便利设施的社区中寻找空间更宽敞的住宅。

不同生活方式社区
密西沙加整个城市都在蓬勃发展,创造了更多不同生活方式的社区。例如,Port Credit湖滨社区的开发项目Lakeview Village,位于湖畔和绿化环境。还有Brightwater Community,是一个宁静的社区。

对于那些希望在柏文居住的人来说,市中心不断涌现出新的楼盘和住宅开发项目。随着46座新柏文大厦的落成,这意味着密西沙加正在充分利用其空间,向高空发展。



各类物业表现
据地产网站fivewalls的统计资料,密西沙加各类型住宅物业的平均价及销售表现如下﹕

独立屋
在2020年,密西沙加的独立屋平均售价为1,239,382元,与多伦多的平均房价1,470,857元相比,买家会发现在同样有吸引力的地点,拥有更实惠的选择。

除此之外,密西沙加的独立屋价格正在上升,就像该市的大部分房地产一样,看来现在是时候入市,购买将会继续升值的房产。

半独立屋
那些正在寻找优质房地产但希望保持在预算范围内的人,可能会对密西沙加稳步攀升的半独立屋市场感兴趣。

半独立屋平均售价为848,990元,可为买家在预算上提供灵活性。将密西沙加的半独立屋平均价与多伦多的1,154,087元进行对比,其性价比变得非常显著。买家可以在繁荣、热闹的社区中拥有高品质住宅,一方面具备大城市的优点,而没有大城市的价格。



镇屋
去年年底,密西沙加镇屋的平均价格约为 754,000元,反映了稳步攀升。

突显密市有丰富选择,可以根据买家的需求提供灵活性。

柏文
2020年,密西沙加的柏文平均价约为536,435元,而多伦多则为668,161元。密西沙加以相对低的价格提供优质不断升值的房地产 — 几乎与多伦多的房地产市场持平。

密市受欢迎社区
City Centre
名副其实,市中心(City Centre)逐渐演变成密西沙加影响深远、永远熙熙攘攘的都会。

过去,City Centre是以大型商场Square One为中心焦点,但它远远超过了仅限于零售购物的用途(尽管仍有很多地方可以逛)。现在,密西沙加的市中心区是一个真正的「必去之地」,轻铁Hurontario LRT的持续发展,进一步支持了这一理念。几年之内,这个地区将连接一个包罗万象的社区和新兴社区,成为大熔炉。

Cooksville
Hurontario LRT开发计划的另一个受益者,将是密西沙加的Cooksville社区。几年内,该社区的各种基础设施将与邻近社区无缝连接,通过简化的交通设施为居民提供了更广泛的便利。

事实上,长期以来,GO火车站Cooksville GO Station一直吸引着购房者,他们寻找一个拥有灵活通勤选择的居住地点。当然,City Centre对许多人来说,拥有一系列不可抗拒的品质。但并不是每个人都想随波逐流,他们希望寻找自己独特的空间。

当然,选择Cooksville的置业者也希望获得与密西沙加City Centre同等的价值,Cooksville的价格每年都在不断上涨,此外,值得一提的是,Cooksville有着很多餐厅提供各式正宗美食。



Clarkson
假设你听说一个社区拥有频繁的GO Train服务、毗邻湖泊、充满活力。你可能会认为只会是有钱人才负担得起。在Clarkson,你可以获得上述所有好处,而无需担心负担不起。这个社区最吸引人的特点,对精打细算的人来说,这里房产的定价合理,你可能想趁热打铁,因为Clarkson接壤房价更昂贵的社区,而且市场正显示出大幅上升的轨迹。

Streetsville
先看看这社区的特点﹕

-名气很大的学区
-超高效的GO火车站 - Streetsville GO车站
-这社区有着令人无法抗拒的家庭氛围。

因此,Streetsville被视为北部的Port Credit——不出所料,它的价格继续上涨。

交通便利的Queen St.带来了文化魅力,一流的餐厅和一流的商店进一步增强了吸引力。当你走在这条美丽的街道上时,您将享受到宁静小镇与大城市的平衡,同时这里有各种价位的各种住房选择。

Port Credit
这个风景如画的湖滨社区,永远是密西沙加的基石。

Port Credit不仅是居民的绝佳居住地方,它也是每年吸引数十万游客的磁铁。

这个街区的主要吸引力,包括美丽的风景和友好的氛围。在夏季,居民们可以在餐厅露台享受美食。



卖房买房
-密西沙加的地税税率是多少?税率为 0.785962%。
-密西沙加的人口是多少?

根据2016年加拿大人口普查显示,密西沙加有721,599人,与2011年人口普查相比增长了1.1%。这一增长率明显低于安省4.6%的总体增长率和加拿大同期的5%。

在2010年代之前,密西沙加经历了持续增长,但在2016年后趋于平稳。密市大多数居民是少数族裔(57.1%)。这个群体主要由南亚人、华人和加拿大黑人社区组成。