【更新】大多区出售二手房挂牌数目减少 供应少令屋价升(图)

发布 : 2021-12-03  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】多伦多地区地产局(TRREB)最新报告﹐大多区上月(11月)二手屋房价比去年11月上涨22%﹐成交9017套﹐再创新高﹐包括高栋柏文单位和低层住宅的平均成交价116万元﹐去年10月均价是95.5万元﹐按月比即比较今年10月再涨8000元。

报告还显示﹐11月上市挂牌出售房屋数量已连续6个月下降﹐比去年11月下降13.2%﹐今年至今上市预售房屋数量比去年减少了10,474套。

TRREB主席Kevin Crigger说﹐「当前市场情况说明过去3级政府人为打压购房需求以降低房价的政策行不通﹐而应该加大新房供应量。除非减少政府的繁文缛节房屋开发审批程序和鼓励开发商加大开发中密度住房﹐可负担住房问题会变得越来越严重。」

Kevin Crigger还赞赏多伦多市府推出「消失的中产」(missing middle)住房计划﹐其中包括优先在社区开发建设小户型柏文单元﹐既增加了房屋供应量又解决可负担问题。

TRREB首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说﹐「随商业重开经济复苏﹐今年有越来越多首次购房者入市﹐我预测未来两年城市镇屋和高栋柏文单位因为价格较低﹐将愈加流行﹐成为购房者的首选。」

11月多伦多地区柏文单元成交均价74.5万元﹐比去年11月上涨16.5%﹐多伦多以外905区柏文单元均价64.6万元﹐比去年11月上涨21%。11月大多区独立屋成交均价157万元﹐比去年11月上涨30%﹐其中多伦多均价180万元﹐比去年11月上涨22.3%﹐905区均价150万元﹐比去年11月上涨32.7%。