京士顿屋价 全国增长No.1
发布 : 2022-2-10 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
当讨论炙手可热的房地产市场时，一般人都会把焦点放在大城市中心，但未必有多少人知道，距离多伦多以东约260公里的京士顿，在2021年是大赢家。
据地产机构Royal LePage的一份报告称，安省二线市场的房产价格升值幅度，超过了大多伦多地区，但它们也面临供应不足。
「如果你看看温莎(Windsor)、伦敦(London)、京士顿(Kingston)和贝尔维尔(Belleville)，这些加拿大二线城市的增长速度，已经超逾全国最大的城市 - 大多伦多地区，这种趋势，可以追溯到2015年左右，当时人们开始兴起迁往远郊的概念，」Royal LePage首席执行总裁Phil Soper又说，「我们的较小的城市，如剑桥或京士顿，面临的挑战是它们的房市买卖增长速度如此之快，以至于供应无法跟上需求。」
售盘 供不应求
Soper补充说，由于供应链无法如期地交付材料，加上劳动力短缺，新建筑物无法满足需求。
京士顿的独立屋价格在2021年同比增长38.1%，是加拿大任何地方的最高水平。考虑到安省已成为全国最多人口迁离的省份，他们主要迁移到阿省、大西洋省份、卑诗省和魁北克省。因此，京士顿的房产买卖增长可能更加令人惊讶。
Soper说：「这是一个真正的转变，似乎是在家工作的延伸趋势和搬到负担得起的地区的结合。」
两年 屋价涨50%
位于京士顿的地产公司Century 21 Champ Realty的持牌人兼经纪Bill Stevenson表示，自2019年以来，该市的房价已飈升约50%。
Stevenson说：「在发生疫情大流行之前，京士顿开始转向卖家市场，但并没像现在这样疯狂。如果你回到2018 年，你可以讨价还价，以低于售价买下。到了2020年，只有一两个柯化，超价1万成交；不像今天那样，有23个买家竞价。而且，可能是超价26万元成交。」
房市炽热 蔓延周边城镇
京士顿的高度需求量，已经蔓延到附近的贝尔维尔(Belleville)、特伦顿(Trenton)和布罗克维尔(Brockville)。 Stevenson解释说，在10年前，这里是买家市场，每10个房子有6个买家，但今天可能每10个买家就只有3间房子。
尽管如此，Stevenson表示，在京士顿风景秀丽的湖滨物业，交易价格仍远低于马斯科卡(Muskoka)。
「每个售盘都有买家，并且所有售盘都出现争柯化，这情况不仅只在京士顿发生。我之前在布罗克维尔挂牌的一个屋盘，便收到15个柯化。另外，在圣诞节前，我在Prescott代理的另一所房子，便有12名买家竞购。」
京士顿位于满地可和多伦多之间，距离渥太华大约2个小时的车程，也靠近美国边境。 Stevenson说，这座古色古香的城市，很受退休人士和处于巅峰事业生涯的专业人士欢迎。
「这里可享有安静的生活方式。很多人想搬到这里，因为在京士顿这样的小地方，总体上压力较小，这对人们来说是另一个吸引力。」他说。
2021平均价$58万
2021年12月售出房屋的平均价为595,945元，以全年计，为582,494元，比2020年上涨26.4%。
当中独立屋的基准价为546,400元；排屋/镇屋为455,000元；柏文是393,300元。
据地产机构Royal LePage的一份报告称，安省二线市场的房产价格升值幅度，超过了大多伦多地区，但它们也面临供应不足。
「如果你看看温莎(Windsor)、伦敦(London)、京士顿(Kingston)和贝尔维尔(Belleville)，这些加拿大二线城市的增长速度，已经超逾全国最大的城市 - 大多伦多地区，这种趋势，可以追溯到2015年左右，当时人们开始兴起迁往远郊的概念，」Royal LePage首席执行总裁Phil Soper又说，「我们的较小的城市，如剑桥或京士顿，面临的挑战是它们的房市买卖增长速度如此之快，以至于供应无法跟上需求。」
售盘 供不应求
Soper补充说，由于供应链无法如期地交付材料，加上劳动力短缺，新建筑物无法满足需求。
京士顿的独立屋价格在2021年同比增长38.1%，是加拿大任何地方的最高水平。考虑到安省已成为全国最多人口迁离的省份，他们主要迁移到阿省、大西洋省份、卑诗省和魁北克省。因此，京士顿的房产买卖增长可能更加令人惊讶。
Soper说：「这是一个真正的转变，似乎是在家工作的延伸趋势和搬到负担得起的地区的结合。」
两年 屋价涨50%
位于京士顿的地产公司Century 21 Champ Realty的持牌人兼经纪Bill Stevenson表示，自2019年以来，该市的房价已飈升约50%。
Stevenson说：「在发生疫情大流行之前，京士顿开始转向卖家市场，但并没像现在这样疯狂。如果你回到2018 年，你可以讨价还价，以低于售价买下。到了2020年，只有一两个柯化，超价1万成交；不像今天那样，有23个买家竞价。而且，可能是超价26万元成交。」
房市炽热 蔓延周边城镇
京士顿的高度需求量，已经蔓延到附近的贝尔维尔(Belleville)、特伦顿(Trenton)和布罗克维尔(Brockville)。 Stevenson解释说，在10年前，这里是买家市场，每10个房子有6个买家，但今天可能每10个买家就只有3间房子。
尽管如此，Stevenson表示，在京士顿风景秀丽的湖滨物业，交易价格仍远低于马斯科卡(Muskoka)。
「每个售盘都有买家，并且所有售盘都出现争柯化，这情况不仅只在京士顿发生。我之前在布罗克维尔挂牌的一个屋盘，便收到15个柯化。另外，在圣诞节前，我在Prescott代理的另一所房子，便有12名买家竞购。」
京士顿位于满地可和多伦多之间，距离渥太华大约2个小时的车程，也靠近美国边境。 Stevenson说，这座古色古香的城市，很受退休人士和处于巅峰事业生涯的专业人士欢迎。
「这里可享有安静的生活方式。很多人想搬到这里，因为在京士顿这样的小地方，总体上压力较小，这对人们来说是另一个吸引力。」他说。
2021平均价$58万
2021年12月售出房屋的平均价为595,945元，以全年计，为582,494元，比2020年上涨26.4%。
当中独立屋的基准价为546,400元；排屋/镇屋为455,000元；柏文是393,300元。