千四呎柏文超叫价12万 千五呎排屋超叫价31万
发布 : 2022-11-03 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
10月中旬，万锦市共管物业租售以柏文居多，有超过叫价12%和低于叫价10%，新柏文管理费低自付水电暖气费，9呎高楼底，吸引投资客买楼收租，管理费全包杂费的单位，适合全家大小共住。
自由业权物业仍然以独立屋交投占多数，有超过叫价27%和低于叫价18%，新屋外型似组合柜室内空间大，重售房屋外型有特式，屋内客饭厅家庭厅间格分明。
前景未明，等待不如行动，屋主出售试水温，观察市场走势，卖出后租住柏文，等候3年前买下的高楼，期待明年冬季入伙。
亦有业主6个月前想装修后出售房屋，装修了数月后市场逆转，屋价回落至3年前的水平，唯有考虑出租等候升市，避免投资损失。
优质楼房有买家捷足先登
大单位低于叫价$11万
Markville社区，7号公路和麦高云西北BullockDrive1间低层柏文，新装修，西南朝向，1400呎至1599呎，地下停车场2车位，单位内组合木地木，厨房，客饭家庭厅，主卧套房，1睡房1浴室，书房出阳台，洗衣房，有共管财务和附例报告，择期接受买家还价，超过叫价12%以$1,122,000成交，待售日期13天，地税$3,563，管理月费$1,248，包水电暖气，电视和上网，康乐设施包括室内和露天泳池，客房，会议厅，网球埸，桌球室，3个月内交吉，近公车，主流商场，华人超市。
Cornell社区，407收费公路和9街西北OuterBankDrive1间3层高排屋，坐西向东，1500呎至2000呎，独立1车库，车路可泊3辆车，全屋柚木地板，5浴厕，主层客饭厅，厨房出后园，2楼主卧套房和1睡房，3楼1睡房，地下室有大厅，择期接受买家还价，超过叫价43%%以$1，145,000成交，待售日期2天，地税$4,257，2个月内交吉，近医院，公园，学校。
Aileen-Willowbrook社区，庄街和湾景道东北角BayviewAvenue1间低层柏文，西南朝向，1779呎，地下停车场1车位前后可泊2辆车，1储物间，单位内有3浴厕，厨房，客饭厅，主卧房，睡房，书房加温习室，洗衣房，有共管财务和附例报告，低于叫价叫价10%以$985,000卖出，待售日期92天，地税$3,238，管理月费$1,202，包水电暖气，电视，康乐设施包括室内泳池，健身房，会议厅，网球埸，近主流商场，1个月后交吉。
长者柏文租出售出
于人村社区，7号公路和坚尼地道西北AnnaRussellWay云咸花园，1间低层柏文，朝向南，943呎，地下停车场1车位，1储物间，单位内有1浴厕，厨房，客饭厅，主卧房，书房，洗衣房，低于叫价叫价5%以$451,000卖出，待售日期4天，管理月费$1,202，包地税，水电暖气，2个月内交吉，近公园，周末农夫市场。
另l间相同低层空置柏文，1060呎向西南，2睡房2浴厕，以$456,000全价卖出，管理月费$1,042，待售日期12天，3星期后交收。
美丽径东社区，士刁和米籣路西北角SunYat-SenAvenue 1间高层空置柏文，朝向西，700呎，地下停车场1车位，单位内有1浴厕，厨房，客饭厅，主卧房，洗衣房，以$2,500租出，待租日期5天，2星期后交收，近公车，华人商场。
Wismer社区柏文租售交投多
BurOakAvenue和万锦路西南角CimoLane 1间低层新柏文，单边朝向西南，714呎单位，922呎露台，地下停车场1车位，1储物间，单位内有1浴室，厨房，客饭厅，主卧房，洗衣房，低于叫价叫价3%以$650,000卖出，待售日期5天，1个月后交收，地税$2,808，管理月费$290，自付水电暖气杂费，近MountJoy火车站，公车，主流商场。
邻街MarkhamRoad1间高层柏文，朝向西，约600呎单位，地下停车场1车位，单位内有1浴室，客饭厅出阳台，厨房，主卧房和书房，洗衣房，以全价$599,999卖出，待售日期91天，2星期后交吉，地税$2,056，管理月费$583，自付电费，包水和暖气费。
楼上另1间相向面积的单位，低于叫价7%以$575,000卖出，待售日期31天，有租客，1个半月后交吉。
顶楼1间约1000呎空置单位，朝向西，停车场1车位，2睡房加书房，有阳台，以全价$2,950租出，租客自付电费，2星期内交收。
邻座柏文，约500呎单位，1睡房1浴室，以$2,250租出，另外850呎单位，单边朝向东北，2睡房3浴厕，有露台，以$2,800租出。
Aileen-Willowbrook镇屋区 屋价平稳
湾景道以东PorterfieldCrescent和庄街东北JohnStreet1间重叠式镇屋(StackedTownhouse)约700呎，朝向西，地下停车场1车位1储物间，主层客厅，厨房，主卧房，1睡房1浴室，没有地下室，低于叫价3%以$670,000卖出，地税$2,328，管理费$314，自付水电暖气杂费，1个半月后交吉，待售日期43天，近中学，教堂，图书馆。
邻居相同面积的单位，朝向西南，多1个车位，管理费$362，1个半月后交吉，待售日期29天。
邻座1间低层重叠式镇屋，1185呎，朝向东，地下停车场1车位1储物间，单位内3浴厕，主层客厅，厨房，上层主卧房，1睡房，没有地下室，全价以$710,000卖出，地税$2,870，管理费$520，自付水电暖气杂费，2个月后交吉，待售日期1天。
新屋超叫价$23万
大屋低于叫价$40万
Cornell社区，DonaldCousensParkway和16街西南WebbStreet街角1间地面全独立新屋，2层高坐东向西，2492呎，2车库，车路可泊1辆车，双大门入屋，9呎楼底，全屋柚木地板，4浴厕，主层有洗衣房，饭厅和家庭厅，客厅望前院，厨房出车库，2楼主卧套房，1套房和2睡房，地下室未装修，择期接受买家还价，超过叫价18%%以$1,520，888成交，待售日期8天，地税未评估，2个月后交收。
Devil'sElbow大屋社区，麦建时少校路和华登路东南GlenbourneParkDrive1间2层半高独立屋，坐北向南，4766呎，2车库，车路可泊8辆车，全屋5浴厕，主层饭厅望丛林，家庭厅出太阳房，厨房和客厅出露台，2楼主卧套房，2睡房出阳台，3楼2睡房，地下室有游戏室，大厅出后园丛林，有排污井，择期接受买家还价，低于叫价10%%以$3,600，000卖出，待售日期18天，地税$15,621，2个月后交吉。
美丽径东社区，14街和坚尼地道东南NobleStreet1间2层高独立屋，坐东向西，逾3500呎，3车库，车路可泊7辆车，全屋柚木地板，5浴厕，主层有办公室，客饭厅和家庭厅，厨房，2楼主卧套房，1套房和2睡房，地下室有厨房，音响室，大厅出后园，低于叫价18%%以$2,450,000卖出，待售日期27天，地税$10,662，3个半月后交吉，近中学，社区中心，华人商埸，超市，公车。
自由业权物业仍然以独立屋交投占多数，有超过叫价27%和低于叫价18%，新屋外型似组合柜室内空间大，重售房屋外型有特式，屋内客饭厅家庭厅间格分明。
前景未明，等待不如行动，屋主出售试水温，观察市场走势，卖出后租住柏文，等候3年前买下的高楼，期待明年冬季入伙。
亦有业主6个月前想装修后出售房屋，装修了数月后市场逆转，屋价回落至3年前的水平，唯有考虑出租等候升市，避免投资损失。
优质楼房有买家捷足先登
大单位低于叫价$11万
Markville社区，7号公路和麦高云西北BullockDrive1间低层柏文，新装修，西南朝向，1400呎至1599呎，地下停车场2车位，单位内组合木地木，厨房，客饭家庭厅，主卧套房，1睡房1浴室，书房出阳台，洗衣房，有共管财务和附例报告，择期接受买家还价，超过叫价12%以$1,122,000成交，待售日期13天，地税$3,563，管理月费$1,248，包水电暖气，电视和上网，康乐设施包括室内和露天泳池，客房，会议厅，网球埸，桌球室，3个月内交吉，近公车，主流商场，华人超市。
Cornell社区，407收费公路和9街西北OuterBankDrive1间3层高排屋，坐西向东，1500呎至2000呎，独立1车库，车路可泊3辆车，全屋柚木地板，5浴厕，主层客饭厅，厨房出后园，2楼主卧套房和1睡房，3楼1睡房，地下室有大厅，择期接受买家还价，超过叫价43%%以$1，145,000成交，待售日期2天，地税$4,257，2个月内交吉，近医院，公园，学校。
Aileen-Willowbrook社区，庄街和湾景道东北角BayviewAvenue1间低层柏文，西南朝向，1779呎，地下停车场1车位前后可泊2辆车，1储物间，单位内有3浴厕，厨房，客饭厅，主卧房，睡房，书房加温习室，洗衣房，有共管财务和附例报告，低于叫价叫价10%以$985,000卖出，待售日期92天，地税$3,238，管理月费$1,202，包水电暖气，电视，康乐设施包括室内泳池，健身房，会议厅，网球埸，近主流商场，1个月后交吉。
长者柏文租出售出
于人村社区，7号公路和坚尼地道西北AnnaRussellWay云咸花园，1间低层柏文，朝向南，943呎，地下停车场1车位，1储物间，单位内有1浴厕，厨房，客饭厅，主卧房，书房，洗衣房，低于叫价叫价5%以$451,000卖出，待售日期4天，管理月费$1,202，包地税，水电暖气，2个月内交吉，近公园，周末农夫市场。
另l间相同低层空置柏文，1060呎向西南，2睡房2浴厕，以$456,000全价卖出，管理月费$1,042，待售日期12天，3星期后交收。
美丽径东社区，士刁和米籣路西北角SunYat-SenAvenue 1间高层空置柏文，朝向西，700呎，地下停车场1车位，单位内有1浴厕，厨房，客饭厅，主卧房，洗衣房，以$2,500租出，待租日期5天，2星期后交收，近公车，华人商场。
Wismer社区柏文租售交投多
BurOakAvenue和万锦路西南角CimoLane 1间低层新柏文，单边朝向西南，714呎单位，922呎露台，地下停车场1车位，1储物间，单位内有1浴室，厨房，客饭厅，主卧房，洗衣房，低于叫价叫价3%以$650,000卖出，待售日期5天，1个月后交收，地税$2,808，管理月费$290，自付水电暖气杂费，近MountJoy火车站，公车，主流商场。
邻街MarkhamRoad1间高层柏文，朝向西，约600呎单位，地下停车场1车位，单位内有1浴室，客饭厅出阳台，厨房，主卧房和书房，洗衣房，以全价$599,999卖出，待售日期91天，2星期后交吉，地税$2,056，管理月费$583，自付电费，包水和暖气费。
楼上另1间相向面积的单位，低于叫价7%以$575,000卖出，待售日期31天，有租客，1个半月后交吉。
顶楼1间约1000呎空置单位，朝向西，停车场1车位，2睡房加书房，有阳台，以全价$2,950租出，租客自付电费，2星期内交收。
邻座柏文，约500呎单位，1睡房1浴室，以$2,250租出，另外850呎单位，单边朝向东北，2睡房3浴厕，有露台，以$2,800租出。
Aileen-Willowbrook镇屋区 屋价平稳
湾景道以东PorterfieldCrescent和庄街东北JohnStreet1间重叠式镇屋(StackedTownhouse)约700呎，朝向西，地下停车场1车位1储物间，主层客厅，厨房，主卧房，1睡房1浴室，没有地下室，低于叫价3%以$670,000卖出，地税$2,328，管理费$314，自付水电暖气杂费，1个半月后交吉，待售日期43天，近中学，教堂，图书馆。
邻居相同面积的单位，朝向西南，多1个车位，管理费$362，1个半月后交吉，待售日期29天。
邻座1间低层重叠式镇屋，1185呎，朝向东，地下停车场1车位1储物间，单位内3浴厕，主层客厅，厨房，上层主卧房，1睡房，没有地下室，全价以$710,000卖出，地税$2,870，管理费$520，自付水电暖气杂费，2个月后交吉，待售日期1天。
新屋超叫价$23万
大屋低于叫价$40万
Cornell社区，DonaldCousensParkway和16街西南WebbStreet街角1间地面全独立新屋，2层高坐东向西，2492呎，2车库，车路可泊1辆车，双大门入屋，9呎楼底，全屋柚木地板，4浴厕，主层有洗衣房，饭厅和家庭厅，客厅望前院，厨房出车库，2楼主卧套房，1套房和2睡房，地下室未装修，择期接受买家还价，超过叫价18%%以$1,520，888成交，待售日期8天，地税未评估，2个月后交收。
Devil'sElbow大屋社区，麦建时少校路和华登路东南GlenbourneParkDrive1间2层半高独立屋，坐北向南，4766呎，2车库，车路可泊8辆车，全屋5浴厕，主层饭厅望丛林，家庭厅出太阳房，厨房和客厅出露台，2楼主卧套房，2睡房出阳台，3楼2睡房，地下室有游戏室，大厅出后园丛林，有排污井，择期接受买家还价，低于叫价10%%以$3,600，000卖出，待售日期18天，地税$15,621，2个月后交吉。
美丽径东社区，14街和坚尼地道东南NobleStreet1间2层高独立屋，坐东向西，逾3500呎，3车库，车路可泊7辆车，全屋柚木地板，5浴厕，主层有办公室，客饭厅和家庭厅，厨房，2楼主卧套房，1套房和2睡房，地下室有厨房，音响室，大厅出后园，低于叫价18%%以$2,450,000卖出，待售日期27天，地税$10,662，3个半月后交吉，近中学，社区中心，华人商埸，超市，公车。