高价转租校内宿舍赚钱 卑大学生当二房东惹议(组图)

发布 : 2024-6-24  来源 : 明报新闻网


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有UBC大学学生转租一个校内单间宿舍,开价每月2300元。(网上图片)



一个有关转租UBC校内宿舍的帖子在社交媒体上引发广泛讨论。(网站截图)


【明报专讯】伴随大温房屋租金持续居高不下,住房危机亦向大学校园蔓延。在夏季学期开始前,有学生当起「二房东」,将校内宿舍转租,不过所要求的租金比学校原始租约高出许多。有人分析指,卑诗大学(UBC)周边的高房价催生了特有的暴利转租现象。

在社交媒体上,一条有关卑诗大学校内宿舍转租的帖子近日引发了广泛讨论。一名自称「只是希望在夏季学期找个地方住」的学生贴出了一则转租广告。广告来自卑诗大学学生住房论坛。发广告的人表示,其正将一间校内单间宿舍转租,租期为夏季学期和秋季第一个学期。广告中描述了宿舍自带的家具电器、生活设施、周边交通以及优美风景,并附上了照片,而引发争论的是广告中的价格,每月2300元。

将这则广告引用至社交媒体上的发帖人表示:「我真的只是需要在夏天找个地方住,为什么需要为海景每月多付1000元房租」。

在上百条回覆中,不少人认为大幅加价转租校内宿舍的行为令人气愤。有人称,当学生因为回家或者去外地实习不再需要校内宿舍,将其转租是合理的,但从中获得巨额利润是「卑鄙的」。有人分享了类似经历,称去年夏天本来以每月1200元的价格租下了一间转租的卧室,但转租人很快就反悔了,将价格提高到每月1700元,「非常无情」。

不过也有人指出,这是「自由市场,如果觉得不值得,可以不租」。有人回忆指,在他毕业前即4年前,转租宿舍的价格通常低于学校租约的价格;还分析指注册夏季学期课程的人数并不多,转租市场供大于求;反倒在冬季,有资格将其宿舍转租出去的学生较少,更容易转租出去。有人则指,UBC周边的房产市场就是如此现实,租金每年都在涨,不管开出什么样的价格总有富裕的学生可以承担,所以要么在校内宿舍的等候名单上继续等候,同时忍受远距离通勤;要么忍受高价转租。

本报记者查询UBC官方网站,发现该校对于校内宿舍转租有明确规定。简单来说,学校允许转租,但转租人和承租人都必须是卑诗大学在校学生或从事研究工作的人员。对于与卑诗大学签有12个月长合同的转租人,转租合同的期限必须在30天至4个月之间,不能短于或者长于这个区间;而对于与卑诗大学签有少于12个月合同的转租人,转租期限必须至少30天但不能多于原始租期的三分之一。

UBC还规定,原则上转租需要向学校申请并获得批准。获批后,承租人向转租人即校内宿舍的二房东交租金,转租人向卑诗大学交租金 。然而,社交媒体上的回帖显示,实际操作中很多学生都是私下将宿舍转租,并未向学校提交申请,且转租价格也是自行拟定;学校监管不到,也「无心监管」。

有UBC在校学生家长表示,除了便捷和安全因素,孩子住在校内宿舍还可节省大笔开支。该家长说,她的孩子在等候校内宿舍期间,曾一度考虑在学校周边与人合租一套柏文。不过该区域房屋租金非常高且一房难求,柏文中的一个房间即要每月1700元。而后来,她的孩子幸运地抽到一套校内单身宿舍,有独立厨卫,每月只要1400元。

本省其他大学如西门菲沙大学(SFU)和维多利亚大学(UVic)亦有向在校学生和研究人员提供少量宿舍,不过针对宿舍转租问题没有明确规定,仅对住在校外的学生提供了必要指引,提醒其承租他人的转租房时需要小心低价陷阱,防止被骗。