市建局尺价1.87万西营盘收楼 6年减两成(图)
发布 : 2025-9-05 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
市建局皇后大道西／桂香街发展项目（图）共有77个业权受影响。市建局昨日公布将会向合资格自住业主，提出以实用面积每平方尺18,674元收购物业。（卢曼盈??o?J??
翻查资料，市建局2019年8月向皇后大道西／贤居里发展计划的物业业主发出收购建议，收购建议尺价为实用面积每平方尺24,051元。
市建局称，桂香街项目假设单位尺价按照市建局2001年制定的现行政策，经公开抽签选出的7间独立顾问公司于今年8月评估，以参考与「7年楼龄的假设重置单位」在特点及交通方便程度方面属类似地区的成交个案而定，强调该假设单位尺价已获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。
涉77个业权 可考虑60日
市建局亦会以项目原址兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位，为合资格自住业主提供现金补偿以外的替代方案。
局方提醒整个项目涉及77个业权、影响约201人，所有业主有60日时间考虑收购建议，业主接受并完成收购手续后，市建局会为物业内所有合资格租客进一步提供特惠津贴，租客亦可选择安置安排以替代特惠津贴。
测量师称合理：楼价3年跌三成
香港测量师学会土地政策小组主席刘振江形容是次收购尺价合理，因按「同区7年楼龄」的假设收购尺价反映市价，而楼价过去3年已下跌约三成，故是次收购尺价较6年前贤居里项目为低。他又说按过往经验，业主能以收购价买到同区单位，相信今次收购会受业主欢迎。
皇后大道西／桂香街发展项目地盘总面积约1295平方米，市建局拟议在项目提供约8950平方米住宅楼面面积、约180个单位，以及约1200平方米非住宅楼面面积，项目2022年12月启动，预计2031/32年落成。