宏福苑走火梯梗窗变「活勾x??板」 破坏防火间隔易灌烟 工程师：涉改动结构须获批(组图)

发布 : 2025-12-06  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

宏福苑楼宇走火楼梯部分窗户疑遭拆除改用木板封住，供工人进出棚架。从被烧?的宏新阁外墙（图中）可见，有疑似熏黑木板卡在窗框。（曾宪宗??o?J??



正做维修工程的深水?怡阁苑，多层走廊有木板封住「窗口」（图），未知原先是否窗户。木板可左右拉动，外面是竹棚工作范围。（卢曼盈??o?J??



在未受大火波及的宏福苑宏志阁，走火楼梯可见「日」字形梗窗（图左）。在同屋苑其他遭遇火灾的大厦，后楼梯就有个别楼层不见梗窗，火灾后留下方形的洞。（住户提供）


【明报专讯】经历五级火的大埔居屋宏福苑被揭不少消防漏洞，综合居民观察及大火后从大厦外墙所见，大厦走火楼梯有个别楼层窗户疑遭拆除，再改用木板封住，有居民称是让工人出入棚架用。除宏福苑，正做大维修的深水?居屋怡阁苑在楼层走廊的窗户，亦见改成活勾x??板。改动窗户或破坏防火间隔，在火警时或令浓烟涌入走火通道，资深电机及屋宇装备工程师佾x??业称，如涉改勾x??宇结构，理论上要先获负责执行《建筑物条例》的相关部门批准。

消防处：非管辖范围 房署：仍在调查

消防处回覆查询称，走火楼梯窗户非消防管辖范围。屋宇署表示，涉及宏福苑调查的查询交房屋署一并回覆。房屋署表示宏福苑调查工作仍在进行，如有进屾x??交代。

记者昨在场所见，宏福苑被烧?的宏泰阁及宏昌阁后楼梯外墙有多个「日」字形窗框，而中高层每隔约5层就有一处窗口只馀「口」字形空洞，不见原有窗框。另在宏新阁24楼外墙，一块烧焦的木板卡在窗边，木板上有方形洞。

佾x??业：走火梯窗户封与否 由屋宇署批

宏新阁中层居民张先生向本报称，屋苑维修逐幢围封搭棚，其居住的宏新阁则是去年12月底起搭棚，工人另在后楼梯及升降机大堂位置，分别拆走原本的梗窗及活动窗，以木板代替。据他了解，当时无邻居向物管公司就防火标准等查询或投诉，但今夏气温特别高，使用密不透风的木板，令室内相当闷热。

佾x??业向本报称，走火楼梯不一定要设密封窗户，一些旧式走火楼梯采通风设计；一幢楼宇走火楼梯窗户是否封住，图则要由屋宇署批准。他说，如大厦拆去原有窗户，涉及改动建筑物设计，大厦物管公司或工程公司有责任通知负责执行《建筑物条例》的部门，在不影响消防安全等情?下才可改动。

消防顾问：要顾施工需要 「死结」需处理

消防顾问梁锦得称，以往整幢大厦做大维修不算普及，惟愈来愈多住宅楼宇老化，近10年外墙维修工程需求增，社会有需要思考如何在这类工程做好消防设计。他说现时工地的防火规定主要保障工人安全，而在全幢大厦维修下，住宅与工地两个元素相结合，就要有更多考虑。

梁说，工程团队如不在后楼梯窗户设出入口，工人没法出入棚架，亦难运送物料，因此该些临时通道在维修过程属必需，但做法又会破坏大厦原有防火间隔，对居民构成风险。他说这个「死结」需处理，在楼层之间增加适当防火区隔是可行做法，但同时亦应检视日后在同类大厦维修期间，是否应先清空居民，在工程需要及居民安全之间取得平衡。

（宏福苑大火）