CMHC坚持悲观预测 料房价可能急挫18%(图)

发布 : 2020-9-21  来源 : 明报即时新闻网


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈


【明报专讯】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)周一表示,因来自新冠肺炎疫潮的「巨大风险」,该公司仍坚持其对加拿大未来地产市场的悲观预测。

CMHC在5月曾预测加国平均房价将自疫潮前水平下跌介于9%至18%之间,直至2021年上半年才会复苏。首席经济师杜根(Bob Dugan)周一重申此一预测,但他提醒,很难预测房市的「高峰和低谷」,且有很多的变动部份。

在加拿大经济遭遇大衰退以来最严重的下滑时,地产市场不仅仅未放缓,反而欣欣向荣。房屋需求量与紧绌的库存水平,加上低利率,使得房市继续走高。

在5月公布的最新房市展望报告中,CMHC根据最高和最低价格区间的中间点预估2021年第一季度的平均房价为460,292加元。加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)上周公布的8月平均房价为586,000元。这意味著,如果CMHC的预估正确,房价从现在至明年3月底期间会下降21%。