行长指楼市「过分兴旺」 央行仍保低利率至后年(图)

发布 : 2021-2-25  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】加拿大央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem，图）昨（24日）表示，初步[象显示，地产市场出现「过分兴旺」。但央行计划将继续保持低的基准利率，直至2023年经济会复苏为止。

不过，他相信，楼房市场要回复像5年前的炽热程度，尚要一段漫长时间。央行基准利率维持在0.25厘已近11个月，目的是要减轻加人按揭贷款的负担，从而刺激消费。但这令楼房市场反弹，令央行出乎意料之外。

麦克勒姆出席爱蒙顿及卡加利商会的答问会时表示，加人或以为楼房价格即将上涨，故纷纷入市。而数以百万计的工作职位变成在家工作、房屋供应减少再加上已经见底的利率，都令近期房屋买卖增加的原因。

麦克勒姆表示：「我们已看到『过分兴旺』的[象，但这情况与2016年至2017年的市场炽热情况仍有一段距离。」

央行计划继续保持低的基准利率，直至经济恢复为止。麦克勒姆表示，目前仍需要相当的货币政策来帮助经济全面复苏。

在同一时间，央行会密切注意负债水平，尤其是当加人在偿还其他债务如信用卡、个人借贷的同时，按揭债务便会上升。

麦克勒姆说：「我们留意到全球的利率都处于相当低的水平，这亦令房价存在上升的风险，家庭的债务亦会随之上升。这些风险都是我们想防范的。」