无处花费 省钱够付首期 25%年轻业主疫潮中买屋
发布 : 2021-2-26 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈【明报专讯】加拿大地产公司Royal LePage一项最新调查发现,疫情意想不到成为年轻人进入房市的契机。加国所有年龄在25至35岁的年轻业主当中,25%是在目前这个疫情中买下住房的。接受调查的尚未购房的年轻人当中,68%说他们打算在未来5年中踏入市场。
该间地产公司的总裁索珀(Phil Soper)说,疫情为年轻人奉送了一份大奖,就是通向拥有住房的道路。
索珀说,对于年轻买家来说,疫情来的似乎正是时候。虽然,疫情夺走了年轻人的许多生活乐趣,比如外出吃饭、和朋友一起参加音乐会,或者冬天时南下避寒等。
但他们乘此机会节省了大量金钱,而这正可以作为首期来购买他们的第一套房屋。
他表示,贷款利率目前保持在历史性低位,房产市场上的竞争却减轻了,其中一些投资者打算出售物业,而通常考虑买房的人们比如外国留学生、新移民和短租者则因边境封闭而无法进入加拿大。
经济的不景气,通常都会构成年轻人进入房地产市场的机会,因为这一般也是利率很低的时候。索珀说,他记得2008年金融海啸的时候,也有许多年轻人寻求较低价格的房屋。
多伦多进入第一次封城时,多市房地产市场量价齐跌。2020年4月,多市房地产成交量和上年同期相比下降了69%,该月的平均房价是82.1万元。
不过,经济较差的时候,供应量也会出现减少。疫情期间,业主都不大愿意放售自己的物业,使得全国的房屋挂牌量非常少。「公共卫生危机期间,许多年长的业主暂停出售房屋。他们是希望待危机受到控制后,再进行房地产买卖。」
Royal LePage的调查还发现,疫情也鼓励到一些年轻人到多伦多以外的地方去购房。39%的受访者说,他们考虑从现在的居处,移到比较空旷的地方去。