遇恶租客下驱逐令等大半年 业主被欠租无钱还贷变苦主(组图)
发布 : 2022-8-16 来源 : 明报新闻网
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图为被租霸占有的房子。
租客挂出的吓人告示牌。
如今，因租客欠租，业主没了租金收入偿还房贷，可能物业会被银行接管，再在市场上拍卖，而银行接管时有权驱逐租客。业主反问：为何银行可以驱赶恶租客，业主却没这权利？
独身一人的埃德蒙森（Kelvin Edmondson）是在加勒比海的一艘邮轮上工作。他去年8月出国工作时，将名下的房产出租了出去，没想到入住的是一户赖帐的恶租客，所有的房租、暖气和水电一概不付，而且租客违反最初的租房协议，喂养了一大群宠物，对房产造成很大的损害。
按照合约，这户恶租客应该在7月31日搬离，但他们依旧赖著不走。至于房主埃德蒙森，因为被拖欠了近1.3万元，已经处在失去房产的边缘。
「我的再融资将在10月到期，如果我不解决这个问题，银行就会把我的房子从我身边拿走，我将因为这些人而失去我的一切。」
埃德蒙森在去年11月要将他的房子挂牌出售，但当潜在买家上门看房时，那些租客就不断跟买家宣讲房东和租户的相关法律，让那些买家心生厌恶而对此房产敬而远之。
作为房主的埃德蒙森向公司请假回来办理卖房事宜，却被恶租客拒绝入内，他只能在警察的协助下进入，结果发现他离开时状态良好的房子，木地板已被动物尿液毁坏。
那些租客一开始说他们只养了一只小狗，但实际上是3只大型罗威纳犬、3只猫和4只兔子。主人房被改造成一个临时的狗窝，里面至少有5个动物箱。
前院被种上大麻，外面设置了活动检测器，因其24小时开启，电费也大增。租客还在门廊上钉了一块杀气腾腾的告示，称任何闯入者都会有狗和枪械来「招待」。
后院到处都是动物的粪便，还有各种不属于埃德蒙森的垃圾。
埃德蒙森的信用评分因其拖欠按揭贷款而受到影响，目前他无法接受新的工作机会。而且因为无处可去，他只能向他的地产经纪惠尔登（Alisha Wheeldon）求助，在对方土库内的沙发上栖身。
从去年12月以来，埃德蒙森和惠尔登就向业主及租客委员会申请驱逐恶租客，但迄今连停掉恶租客水电都做不到。现在更是拖到8月29日才能举行相关的聆讯。
安省申诉专员杜比（Ombudsman Paul Dube）近期刚刚宣布对租务委员会的调查，包括积压的2000多投诉。
杜比称，积压的案件给租户和房东都造成了困难，使他们面临财务危机。「在许多情况下，他们被剥夺了诉诸法律的机会。该系统正在陷入困境。他们没有得到答案。他们没有得到聆讯。他们在一些案件中没有得到答案。」
埃德蒙森说，租户已经书面同意在8月15日离开该房产，并且已经口头确认了2次。理想情况下，他们会遵守该协议，他就能修复该房屋，然后将其重新推向市场。
但如果租户拖到29日的聆讯，他就会再无法支付一个月的应付帐单。在这种情况下，未来就更不确定。
「如果我失去了我的房产，银行接管了，银行要做的第一件事就是踢走这些人。那么为什么我不能把这些人早点赶出我自己的房子呢？
「每个人都理解我的处境，但没有一个人愿意为此做些什么，因为他们做不到。他们似乎只是接受租客拥有所有权利的事实，而这就是故事的结局。」