全国柏文平均租金增11.1%(图)

发布 : 2022-10-05  来源 : 明报新闻网


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有网站披露住房租金最新状况，一居室单位以伦敦租金升得最劲，多市升幅排第4。


【明报专讯】房屋出租网站rentals.ca最新报告，从去年8月至今年8月，加国柏文单位的平均租金增长11.1%，高通胀、高需求以及房地产成本增加是导致租金大幅上涨的主要因素。

报告显示，今年8月平均租金为每月1959元，去年4月为1676元，一房单位租金价格增长率最高的城市分别为安省伦敦市（增长36.9%）、阿尔伯达省卡加利市（增长29.8%）和温哥华（增长18.8%），多伦多排名第四，租金增长17.1%。按照加拿大统计局的最新收入报告，加拿大人税后收入中位数是66,800元，基于这一收入意味从低收入到中收入的加人都会感受到租房市场的压力。

租金大幅上涨3大因素

以下是导致租金大幅上涨的3个主要因素：

·通货膨胀，今年8月通胀率为7%，从食品到服装、建筑材料、汽车、汽油等几乎所有东西都在上涨，租金也响应增长；

·房地产成本增加，租金与物业的价值直接关联，建筑成本愈昂贵，最终传导到租屋市场，租金愈高；

·租房市场的高需求，房屋销售市场的萎缩使得许多潜在购房者转而租房住，Wowa住房市场报告显示，今年8月全国房市共销售房产38,310间，而去年8月这个数字是50,876间，面对央行加息导致的房贷按揭利率不断上涨，许多加人推迟了购房计划，转而租房推高了租金。

以下是面对高租金给租客的一些「贴士」：

·做好个人预算规划和削减生活成本，坐下来制订一个预算表，详细列出你每月的收支，包括收入、必需开销、水电气账单、租金支出等，避免超支消费，确保按时支付房租；

·打一份零工，如果可能把业馀时间转变为收入时间，增加你的收入；

·签订长期租房合同，一般来说，签订一份18到24个月的租房合同比较常规的12个月的合同，能够得到每月5%的租金折扣；

·选择与人合租，与人分租一个2到3居室的单位，每人租一个房间可以大大减少你的租金。

按照彭博通讯社(Bloomberg News)预测，加拿大的住房市场到2023年底会下跌25%，这可能导致房屋租金下降。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter