房产价值缩水加金融市场动荡 令富有家庭净资产蒸发20万元(图)

发布 : 2022-10-05  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】加拿大统计局最新报告，由于房产价值缩水和金融市场的动荡，今年第二季度加拿大最富有的家庭净资产减少近20万元，年轻家庭比老年家庭，其净资产下降速度更快。

报告说，加拿大家庭今年第二季度的平均净资产94万元，比第一季度减少6.5万元，比去年第二季度减少1.9万元。

滑铁卢大学经济系荣誉教授戴维斯（Jim Davies）说﹕「在第二季度房价和股市大幅下跌，与此同时家庭债务没有下降，是导致家庭净资产减少的主要原因。净资产是指一个家庭的总财产减去总债务的净值。最富有家庭的净资产减少主要有2个部

分，一是投在股票债券上的金融财产下降6%，二是其房地产价值下降5.4%。

报告还显示，最不富有的加拿大家庭亦受到经济不景气的冲击，第二季度的净资产比较第一季度下降12%，是最富有家庭的2倍多，一个主要原因是各种债务增加高于平均水平，另一重要原因是受到房地产价值下跌的影响。

Nipissing大学经济教授兼菲沙研究所高级学者Christopher Sarlo表示，最不富有家庭主要是年轻家庭，比较老年人，他们积累很少的财富。

报告发现年轻家庭比较老年家庭其净资产下降速度更快，35岁以下和35到45岁年龄组，其净资产按季度比下降8.2%，而65岁以上年龄组净资产下降6.1%。

Sarlo还表示，虽然当房市和金融市场反弹后﹐年轻家庭的净资产可能恢复，但对于那些毕业不久的年轻人来说面临找工困难，收入不稳定，从长期看影响到他们的净资产增长。

报告还指出，「财富代沟」自从疫情爆发以来第一次扩大，第二季度比较第一季度增加0.5个百分点。

加拿大谘议局经济创新主管Sohaib Shahid表示，疫情期间联邦政府的紧急救助项目填补了「财富代沟」，现今这些救助项目结束使得问题凸显出来，随著通货膨胀和利率继续走高，「财富代沟」可能会继续发展，因为房贷利率的上升使得业主每月不得不多支付利息而不是本金，资产净值变得减少。

虽然8月的通胀率比较前几月有所下降，但仍然处于高位，特别是食品和能源类价格继续上涨对普通加拿大家庭冲击很大，人们的可支配收入减少和没有了储蓄，老年人和年轻人之间的财富差距进一步加大。