简约屋268亿成本缩9亿 议员收货 改分两次申款拟下月初上立会 启德建万伙(组图)

发布 : 2023-1-29  来源 : 明报新闻网


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据了解，房屋局敲定8个选址兴建简约公屋，其中最多单位供应来自?德用地（图），涉及约1万个单位。（杨柏贤??o?J??



据悉，房屋局共物色8个选址兴建简约公屋，当中3幅地位于屯门，包括小榄近前乐安排海水化淡厂附近的官地（图）。（杨柏贤??o?J??



据了解，房屋局拟将简约公屋8个选址分两批向立?x??申请拨款发展，首批用地包括位于观塘的彩兴路停车场用地（图）。（曾宪宗??o?J??








【明报专讯】《施政报告》提出5年建3万伙「简约公屋」，房屋局去年称设计和建筑工程费约268亿元，基建工程费约6亿元，遭议员质疑成本过高。房屋局长佾x??贤上周称简约公屋成本有压缩空间，本报获悉设计和建筑工程费将减约8亿，基建工程费减约1亿，整体开支有望减少逾9亿。若以项目单位计算，楼层较少的简约公屋每伙成本有望由约55万减至约53万元，楼层较多的由约68万减至约65万元，65万元等同上年度公屋单位建筑成本。房屋局最快明天交代详情，下月8日向立?x??工务小组申请拨款。有民建联议员表明支持拨款，G19则有共识倘政府清晰交代帐目会支持。

明报记者 区慧盈 冯乐琳

敲定8选址 市区单位占半

消息称，房屋局共敲定8幅选址（见图）兴建简约公屋，分布港九新界，其中市区单位占约半，提供1.5万个单位，包括启德用地占约1万个单位、观塘用地及柴湾用地共占约数千。

此外，房屋局过往多次强调需申请一笔过拨款以加快建屋效率，据了解，局方聆听议员意见后拟调整做法，改为分两次向立?x??申请拨款，其中首批拨款涉及4个选址，包括启德世运道、观塘彩兴路、元朗攸壆路近锦?花园及屯门3A区用地，共涉逾1.5万个单位，局方最快下月初到立?x??交代详情。

楼层较多者每伙65万 成本等同公屋

房屋局去年于立?x??房屋事务委员会称，简约公屋项目设计和建筑工程费约267.9亿元，相关基建工程费用约6亿元；用于营运「简约公屋」及聘用额外人手??u展项目的开支则分别约44亿及3亿元，今年首季向立?x??申请一笔过拨款。项目遭到多名立?x??议员质疑，包括简约公屋每个单位造价甚至高过公屋、选址偏远及欠交通配套等，同时批评局方未有清楚交代项目详情，届时或反对。

据本报了解，局方将压低设计和建筑工程费用至约260亿元，基建工程费用则约5亿元；楼层较少（即不用打桩）的简约公屋单位每个成本约53万元，较过渡屋每伙平均55万元低；楼层较高的单位成本约为65万元，较原先公布低约4%。

刘国勋：纵未大降价 劣居户入住省公帑

民建联立?x??议员刘国勋认为，简约公屋作为过渡设施，「当然愈经济愈好」。他称若市区单位能占逾半，已较预期理想，交通便利亦有助吸引劣居户入住，认为局方已汲取意见。他并称即使局方未能大幅减低简约公屋造价，但从另一方面而言，劣居户入住简约公屋后申请现金津贴试行计划（即轮候公屋逾3年者）人数会下降，换言之从另一方面节省公帑，拉上补下，他会支持项目。

G19共识 倘清楚交代帐目会支持

G19召集人谢伟铨说，当初房屋局未有清晰解说简约公屋项目造价详情，估算略显粗略，难以支持方案。他认为局方难一下子兴建3万个单位，若能分开两次拨款更理想，让立?x??审议部分具详细资料的用地，方属合情合理。他又称目前议会以事论事，效率亦快，相信分两次拨款不会阻慢项目进度。他补充，G19成员间共识为局方需提交充足及清晰资料，否则难以支持方案。

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