土瓜湾重建项目 八成原业主再选购旧楼 韦志成指业主不止考虑楼龄 盼用补偿改善生活

发布 : 2023-6-05  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】以开发土地支援市区更新，无可避免触及重建安置安排。多年来市建局重建项目需与居民在安置问题上周旋，最大争议是原区安置。市建局行政总监韦志成向本报指「社会要反思原区安置是什么？」他引述局方一项涉及土瓜湾重建项目的参考数据，约六成业主在九龙城区购买替代单位，当中约一成选择购买7年楼龄单位。

指没调查显示「原区安置」共识

韦志成表示，原区安置是否香港社会的普遍要求，他不敢回答，「但我未见有一个民意调查结果，显示原区安置是社会整体共识」。他指出，近年公屋重建亦难做到原区安置，又重申本港交通网络已较过去方便，「不少人居住旧区，但到另一区返工，如果重建收楼，他们搬去工作地方附近或更方便」。

他提及现时市建局住宅物业业主，因出售受重建影响物业及购买替代住宅物业，可得相关杂费津贴，部分业主因实际费用超出该津贴，按机制可实报实销向局方申请发还相关费用，故局方知悉有关业主购买替代住宅的资料；而土瓜湾6个重建项目中，约440个业主属此类申请发还相关费用的个案。

韦志成透露，根据这批业主提供的资料，当中57%选择在九龙城区购买替代单位，大多属于长者；八成选择购买单位楼龄超过30多年（两成单位楼龄更超过50年），另约一成选择买7年楼龄的单位。「以这些数据而言，作为区议会划界的九龙城区，这些住户已经是原区置业。」

他认为上述结果反映业主选择替代单位的考虑，不单止楼龄因素，他们亦会考虑运用现金补偿来改善居住以外的生活质素和照顾将来的生活，而这方面已超出重建政策范围，需要整体考虑社会需要。