集体罢交租可迫业主谈判 要冒被逐风险信用评级被降(图)

发布 : 2023-6-06  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈

Chiara Padovani参加罢交租示威。


【明报专讯】多伦多几个柏文的租住正在通过罢交租的方式抗议业主增加租金,专家表示,罢交租可以让业主听到租户的呼吁,但是也可能面临被驱逐的风险。

罢交租指的是租户拒绝支付租金,直到他们的条件得到满足。一般是一栋柏文的租户联合起来自己采取行动。亦或租户组成联盟,与其他倡权团体或人士合作。经费来自捐款或会员费。约克南韦斯顿租户联盟(York South-Weston Tenant Union)就是一个小型的租户联盟,邀请人们免费成为会员,但也鼓励人们捐款。罢交租的人们要求业主放弃再次增加高于标准租金的申请,同时对租户在施工期间的损失进行补偿。

渥太华的加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的政治经济学家特兰扬(Ricardo Tranjan)撰写了《租客阶层》(The Tenant Class)一书,他表示,加拿大的罢交租活动愈演愈烈,而且有充分的理由。

特兰扬说:「这是一个大胆的行动,这说明租客被住房状况和某些业主逼到了极限,他们会采取如此大胆的活动来罢交租。」

特兰扬指出,罢交租并不一定能得到租户想要的,但是可以推动与业主谈判,制衡权力。罢交租还可以调动资源,改变公众舆论并激励他人

爱德华王子岛省的倡权组织PEI Fight For Affordable Housing与租户合作,表达自己的权利,其工作人员佩特(Cory Pater)说:「这让我第一次有了希望,与邻里一起采取有组织的罢交租,将租金保持在可负担得起的水平,这是最好的方式。」

但是罢交租也有风险,可能会被业主驱逐或降低信用评分,租户自己也承受巨大的压力。但是佩特认为这是值得的,他说:「不采取集体行动也有风险,如果租金上涨,他们无论如何都要搬家,如果连住处都没有了,就不会太在意信用评分了。」

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter