【笋盘】【挂牌60万要睇真象】士嘉堡区超大地段破旧屋收22张柯化(图)

发布 : 2023-9-29  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】多市士嘉堡南面罗伦斯路夹摩宁西路一间破旧不堪的独立平房，由于地段大面积大，最近挂牌以60万出售，截至至今午至少已获得22张柯化。

这一间独立平房位于士嘉堡Stoney Creek路7号，有3间睡房和2个洗手间，但因该物业被弃置多年，屋内的墙壁已呈裸露状态，整栋房屋的状况以极其糟糕来形容绝不为过。该间房屋的地段面积是44尺乘113尺，厨房和中央暖气已久未用，后园还有一个泳池，但屋内的墙壁都已被拆除。

然而，该栋平房在本月25日挂牌上市以来，截止29日中午已收到了多达22张柯化。

地经经纪王建泉指出，根据地产系统现有的信息，该栋平房是在1958年建成的，业主是一对夫妇，很可能是一手业主，自1980年以来没有看到任何交易记录。

该栋物业曾在今年8月9日首次挂牌上市，叫价为59.9万元，但在市场上停留了长达47天，因没有成交而在上周退市。该物业在本周一再次上市，今天中午已收到了22张柯化。

王建泉昨天说：「估计在周五下午5时左右就能知道成交结果，成交价预期应在70万元至80万元之间，因为根据附近地区在过往3个月来的成交记录，类似的独立屋的最低成交价为81.2万元，最高成交价达到了超过123万元。」

在王建泉看来，尽管上述物业在现时的房屋状况是无法住人的，但买家只要投入10万元左右全面装修，就能让房屋焕然一新。他还说，附近有一栋平房的房屋状况比上述物业更加糟糕，但因为所在的地皮面积更大，在不久前以超过80万元的成交价售出。

华裔贷款经纪李家平指出，购买上述物业的买家将难以从银行获取房屋按揭贷款。

他说：「获取房贷的首要条件就是房屋可以住人，但这栋平房现时不符合住人的要求。买家可以向私贷公司寻求房贷，但贷款利率较高。」

图为该间房屋。