Markville商场旁建21栋大厦4340单位(组图)

发布 : 2023-12-03  来源 : 明报新闻网


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万锦Markville Mall商场。（明报图片）



万锦Markville Mall商场重新发展草图。



不少居居反对商场发展计划。


【明报专讯】万锦Markville Mall商场地区大规模开发改造计划，市政府将于12月5日晚7时在市政府大楼（Civic Centre）的市议会内召开公听会，收集当地社区和社会各界意见。这次会议市政府亦将有即场网上转播。

万锦市政府发布的公听会信息显示，最新的项目开发方案将建设一个商住混合的大型社区，在保留Markville Mall商场下，在商场四周新建21栋柏文大厦总计4340个居住单位，其中12栋楼高15层以上，另外还建设3座新的公园绿地公共空间、地上地下停车场以及其他配套设施。

项目开发分4阶段展开，第一阶段建设5栋30层到45层高的柏文大厦，提供1800个单位；第二阶段建设1栋6层高和2栋（1栋20层和1栋33层高）大厦，提供560个单位；第三阶段建设1栋32层高和8栋6层高柏文公寓，提供980个单位；第四阶段建设4栋17层到30层高的柏文大厦，提供1000个单位。

公园和公共空间占总建筑面积的16%，包括7号公路沿线建一个公共公园、Bullock Drive沿线建两个绿地公园以及更小的私人拥有的公共空间。在停车及车辆接近方面，保留现有的车辆接近区域，新建2个停车设施，一个位于7号公路前面，另一在Subject Lands路北面。

公听会信息还显示，被审议的开发方案将确保建设适当比例、水平、范围、混合单元面积的可负担住房，包括以出租为目的的单位、第二单位、老人屋以及家庭友好型单位，满足安省、约克区和万锦市的可负担住房目标。

公听会将对开发方案进行全面评估检查，包括但不限于以下几点：

·检查开发楼盘的高度、密度、建筑形式以及混合土地使用是否恰当合适；

·评估与已经存在、已计划开发设施以及周边地区是否和谐一致；

·建筑物遮阳分析和角度研究以及是否对周边设施带来影响；

·交通影响、道路网络、车辆通道、交通管理、行人和交通路口、行人安全以及确保足够的商业和居民停车空间；

·听取当地学校及教育委员会意见确保满足未来新增人口的入学需求；

·评估社区服务和公共设施是否能满足未来的人口增长；

·检验新建设施是否有合适的无障碍措施、堆雪区域、建筑升级以及便利设施等。

万锦市政府表示，在召开12月5日公听会后，一个建议报告将递交开发服务委员会（DSC）讨论表决，一旦获批将被官方开发方案修补计划采纳，修改城市区划附例和申请项目开工建设。

Markville Mall商场地区大规模开发改造计划一直遭到当地市民反对，今年6月Markville mall母公司Cadillac Fairview向万锦市政府递交修改的开发方案。

社区组织「万锦社区连接协会」(Markham Community Connect Association)表示，该方案在没有足够基础设施、服务和资源情况下，再吸纳40,000至50,000名居民，将造成这一地区的人口稠密交通瘫痪。