多市两年收244建后院屋申请 只6间落成 未来几年料可普及

发布 : 2024-2-25  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】多伦多市政府推行已久的后院屋计划至今只有6间，推行此计划可算是乏善可陈。

自批准推行以来，多伦多市内落成的后院屋只得6间，并不足以解决市内缺失中级住房的问题。。

据多伦多市政府的数据，过去两年共收到244份建造后院屋申请，其中114份正在审查，97 间已颁发许可证，只有57间在建设中，只有6间已完工。

多伦多大学基础设施研究所所长西米亚蒂茨基（Matti Siemiatycki）表示，这些统计数据令人失望，但总体而言并不令人意外。他说:「这是一个漫长而复杂的过程，从至今为止已建造的单位数量中可以看出这一点。」

他又说：「这尤其成问题，因为缺少中级部分，这种填补式住房，去满足土地住房的需求。」 他补充说，没有多少人有数十万元在自己的房产上建造额外的房屋。他说：「当你考虑其中一个单位的成本是多少时，当你考虑到必要的熟练行业和承包商，再加上必须借贷和利率时，大多数人没有这笔钱。」

这种「温和密度」的需求，是可以透过市政府于2018年批准的后巷屋来满足。越来越多的后巷屋可以在车库通常所在的后巷中找到，但数目仍很少。

Lanescape专门建造后院屋的建筑师哈根（Matt Hagen）表示，建造后院屋概念仍相当新，希望未来几年它可以普及起来。

哈根解释说：「后院屋的问题在于，与巷道套房相比，后院屋的面积更有限，因此它们更适合个人使用，例如您自己或大家庭，而巷道套房的面积更适合出租。」 。

哈根表示，他认为了解这个机会的人并不多。他说：「我认为，这座城市真的不会出去做太多广告。这或多或少涉及私营部门，因此我们正在尽力为房主提供免费的资讯会议。他们可以在我们的网站上注册，我们每月都会注册，以传播有关这些可能性的信息。」

哈根补充说：「这还有助于增加城市的住房存量，并为人们提供留在原地并与附近的家人一起养老的机会，因此我们对此非常热衷。」

西米亚蒂茨基表示，认为继续提升后院屋的价值非常重要。他说:「我认为这非常重要，而且我认为现在说这是失败还为时过早。随信时间的推移，您可能会看到更多这样的设备上线。您确实会看到更多的内容正在酝酿中。在如何促进此类发展方面，让该行业将变得更好、更有组织。」

市政府规划和住房委员会将于本周听取相关报告。