称楼花助长房企高杠杆 朱徵夫拟两会倡禁售

发布 : 2024-3-01  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

【明报专讯】全国两会召开在即，房地产经济是其中一个焦点议题，《新京报》昨（2月29日）援引全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱徵夫称，他准备向大会提交「关于取消商品房预售制度的建议」，认为既有利于保护购屋者的合法权益，亦可降低系统性金融风险。

商品房预售制即「售楼花」，朱徵夫认为，自2021年以来，数十家大型房地产企业相继发生债务危机，各地出现大量房地产项目停工的现象，各地政府不得不忙于「保交楼」；同时，商品房建设已经进入存量时代。

他还认为，预售制助长了房企「高杠杆、高风险」的开发模式，房地产的资金风险最终转嫁给金融体系，建议取消商品房预售制。

专家：企业需时消化疫时损失

观察者网报道，上海复旦大学经济学院院长张军称，新冠疫情期间，内地政府针对民营企业出台许多针对性的扶持政策，这些政策应延续下来并还要再加码，帮助他们度过困难时期。张军指出，在疫后经济、社会恢复时，没有政府支持和补贴的情况下，让企业去增长，它首先要有一定的时间来消除这几年中经受的损失和代价。