首置买新屋 按揭贷款延至30年 从RRSP提购屋金额增至6万元(组图)

发布 : 2024-4-12  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

为帮助首次置业人士，联邦财政部长方慧兰昨日宣布，首次置业人士购买新建住宅时，按揭贷款可延长还款期至30年。



首置物业储蓄账户（First Home Savings Account）允许有意置业者在开设账户后开始储蓄，长达15年。


【明报专讯】为帮助首次置业人士，联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）昨（11）日宣布，首次置业人士购买新建住宅时，按揭贷款可延长还款期至30年。新政策将于8月1日生效。

根据现有规定，如果首付少于屋价的20%，按揭贷款的最长摊还还期限为25年。如今是加长5年。另外，首次置业者从其注册退休储蓄计划（RRSP）中提取的购屋金额，从现在的3.5万元提高至6万元这一政策将在4月16日生效，即联邦预算公布当日。这个变化是考虑到现在无论首付款的金额或其储蓄所需的时间都比以往更多及更长。

已经或将在2022年1月1日至2025年12月31日期间，从注册退休储蓄计划提款置业的人士，偿还期限也由现在的2年延长至5年。

联邦政府表示，这些变化旨在配合去年推出的首置物业储蓄账户（First Home Savings Account）。该计划允许有意置业者在开设账户后开始储蓄，长达15年，每年供款上限为8,000元，终身供款限额为4万元。

方慧兰表示，到目前为止，已有超过75万名加拿大人开设了首置物业储蓄账户。

联邦政府亦会宣布修改加拿大按揭贷款章程，包括鼓励金融机构向符合某些资格的现有业主，将月供房贷降低到他们能够负担得起的水平，时间长短则视乎需要而定。

方慧兰说：「面对住房选择短缺和愈来愈贵的租金、房价，年轻的加拿大人感觉自己处于不利地位。通过延长摊还期限，年轻人想要拥有自己的第一套房子时，月供就更加负担得起。」

加拿大房屋建筑协会（Canadian Home Builders' Association）提倡延长摊还期限，并指延长5年将有助提高房屋的可负担性，并刺激更多的建设。