柏文大楼换窗称可省取暖费 获准加租5.5% 200住户不满(图)

发布 : 2024-4-15  来源 : 明报新闻网


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Khadijah Al-Maqdisy是中低收入者倡权组织ACRON的成员。


【明报专讯】士嘉堡一栋柏文的200多名住户收到业主的涨租通知，用于大楼的环保升级改造成本，将抵消租户省下的取暖费。租户质疑为何业主将自己应该承担的责任转嫁给租户。

Golden Equity公司在多伦多、渥太华和咸美顿市拥有28栋柏文。据安省业主和租户仲裁委员会（Landlord and Tenant Board）的加租申请显示，Golden Equity耗资50多万元来更换窗户，从而「节省能源」，故获批加租5.5%，远高于省府规定的2.5%的加租标准。

Khadijah Al-Maqdisy就是这栋楼的租户，也是中低收入者倡权组织ACRON的成员。她认为柏文的改造费用不应由租户承担。

她说：「业主必须按照目前的标准翻新他们的物业，以应对气候变化，然而，那又不是我们的物业，凭什么要我们付钱？」

她在30年前以难民身分来到加拿大，她本来打算用省下来的暖气费与儿、孙庆祝开斋节，但现在很难实现这个计划。

加拿大基建银行（CIB）已投入超过12亿元用于建筑物节能改造，其中大部分资金以低于市场价的贷款形式提供给多处住宅建筑的业主。但ACRON发言人泰勒（Nichola Taylor）表示，这并不能阻止业主翻新建筑物后再加租。

ACRON最近发布一份报告详细解释与环保改造相关的租金上涨情况。报告重点指出，一家房地产公司与加拿大基建银行签署了一项协议，对数百栋柏文进行改造。报告发现，在进行绿色改造前，该公司就已将月租上涨数百元。

泰勒说：「我们支持节能住宅和其他环保措施，但租户不应为此买单。用纳税人的钱来进行改造，同时又以此为藉口提高租户租金，这做法是不可接受。」

加拿大基建银行发言人马罗维茨（Ross Marowits）表示，经过ACORN提醒租金上涨后，银行从现在起将开始要求「出租物业业主须作出保证，不会将银行资助的建筑改造费用作为涨租的理由」。

加拿大效率组织政策总监哈利（Brendan Haley）说，美国的「节能改造援助计划」（Weatherization Assistance Program）要求业主签署涨租限制协议。既能加强租户的权利，又能提高建筑物的节能效果。

Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter