女编剧申按揭遭拒被迫卖屋 租住房屋面积缩细租金加倍(图)

发布 : 2024-4-15  来源 : 明报新闻网


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50多岁的编剧兼小说家韦登。


【明报专讯】50多岁的编剧兼小说家韦登（Emily Weedon）于2015年在多伦多市中心小意大利区买了一个一卧室的柏文单位。然而，她在2021年重新申请按揭贷款时，因被银行指收入不够资格而被拒。她唯有被迫将单位出售，转战租赁市场，如今她和十几岁的女儿分享一个更小的租赁单位，月租却是之前的一倍。

加拿大皇家银行（RBC）经济学家弗里斯通（Carrie Freestone）表示，类似韦登的情况相当普遍。

在她最近所撰写的一项研究中指出，在1999年，业主和租户平均都将四分之一的收入用于住房开支；但到了2022年，租户用于住屋的花费已占三分之一的收入，而业主的住房费用则降至接近五分之一。

弗里斯通说：「租户在累积财富方面，面临的挑战比业主更多。如果住屋更多地成为致富的原因，而不是靠人们努力工作，那么我们可预期在加拿大将会看到更多的不平等现象。」

弗里斯通又补育，房地产是加拿大人致富的主要动力，但仅有三分之一的加拿大人能够按他们的收入置业。

韦登曾为自己能购买柏文单位感到非常自豪，但现在却成为租客，让她觉得失去部分的自我认同。

她觉得与业主相比，租户更难储蓄。业主一旦失去物业，他们将难再重新置业。

韦登说，鉴于她作为艺术工作者，收入较波动，于是当她在2015年申请按揭贷款时，根据其按揭经纪人建议，增加另一个人「作为担保」，以确保她能够获得按揭贷款。她于是便同将当时的男友加到申请表上。

但在他们分手后，前度想要购买自己的物业，为此，他想从韦登的按揭贷款中解脱出来。这令韦登不得不独自重新申请贷款，而这次她便不合资格。

她说：「在利率上升下，我不能以电影工作者、单身女性身分通过压力测试。」

她只好将柏文单位出售，搬进一个位于其女儿校区的1,300平方尺的两房单位。所用空间虽然大了，但租金则翻了一番。至去年秋天，她又接到房东的电话，指打算将出租物业出售。这令韦登和女儿要再另觅居所。

此前，韦登住在她自置的物业时，单位面积有700至800平方尺。月供和柏文管理费约是每月2,000元。她最新所租住单位的租金连管理费几乎是每月4,000元，居住面积较以前小，而且隔音不足，并经闻到邻居传来的气味。

韦登说：「现在我的所有钱都花在了租金上，这让我变得更穷。」