消息：太空舱规管已够 拟不纳?房规管(图)
发布 : 2024-5-26 来源 : 明报新闻网
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图为一个「太空舱」单位。跨部门「解决?房问题」工作组预计8月向特首提交报告。消息称，经多月内部讨论及与不同持份者沟通，政府倾向不考虑把「太空舱」纳入?房规管范围。（资料图片）
倘纳规管 或因太细全需取缔
综合与工作组会面的团体、政党代表回应及政府消息，工作组于内部讨论和听取持份者意见时，未有具体提及太空舱；政府亦偏向认为太空舱属旅馆短暂居住用途，现已受旅馆或?位寓所条例规管，毋须另增新法例。政府消息人士称，太空舱是否纳入?房规管，需就个别情?审视；日本太空舱被视为「摩登?位」，因要储存私人物品而装门及可上锁，实际上不算是「房间」。
房屋局长佾x??贤早前接受本报访问，提到合规?房单位最低面积，「暂时8至10平方米，或是11平方米（约118平方尺）都有建议」。据了解，政府关注倘面积细小的太空舱纳入?房规管，有可能需全部取缔，这明显和现时?位寓所条例有抵触。
本报向房屋局查询工作组会否研究规管太空舱，以及会否因该类?x??面积太细而需全面取缔，房屋局回应称，实施分间单位租管的《业主与租客（综合）条例》第IVA部对分间单位定义较宽阔，界定为组成建筑物单位一部分的?x??，因而涵盖包括房间、板间房、天台屋、平台屋、阁楼、?位、太空舱等。而截至5月中，约614份租赁通知书属板间房、天台屋、平台屋、阁楼、?位及太空舱，但太空舱数目无再细分。
现受?位例旅馆例规管
房屋局表示，工作组在组长副财政司长黄伟纶和副组长房屋局长佾x??贤领导下，相关政策局及部门过去大半年就订立?房居住环境的最低标准、取缔不符最低标准?房等作多次内部讨论，因应现行法例（包括《?位寓所条例》）就各类居住用途?x??的规管，工作组会小心订定?房规管范围和考虑是否与现行法例相容。
民政事务总署回应查询称，如太空舱经营模式符合?位寓所和旅馆定义，须领相关牌照；由于两项法例均为确保?x??符合楼宇及消防安全标准，因此已获发?位寓所牌照的?x??，不重复受旅馆业条例规限。
民政事务总署辖下牌照事务?x??去年全年及今年第一季，针对无牌经营?位寓所巡查分别85次及16次，发现其中一个?x??涉嫌无牌经营?位寓所，牌照?x??调查，如有足够证据会检控。
测量师会：被视旅馆 纳入不合理
香港测量师学会会长林家辉表示，太空舱在日本为胶囊旅馆，至于本港亦因有两项法例规管，向来被视为供旅客入住，若纳入?房规管不合理，学会不会支持，更担心引起混乱，「太空舱不是分间单位」。
立?x??房屋事务委员会副主席、民建联郑泳舜称，现时?位寓所条例针对太空舱规管有改善空间，当局可再探讨如何配合落实?房规管。
明报记者 黄伟超