【旺市新建镇屋区游乐场坍塌要花费逾二百万修复】51位业主每户要付4万元(图)

发布 : 2025-11-26  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】安省约克区旺市的数十位新业主发现，他们当初预购的新建镇屋在保障方面存在巨大的漏洞，社区的游乐场坍塌之后，开发商推卸责任，保险公司不愿理赔，这数十位业主可能要自掏腰包，花费200多万元来进行修复。

这处镇屋区的管理公司表示，2024年该社区的游乐场坍塌，是因为施工期间的安装错误所导致。但开发商并不认账，称其施工过程并无问题，保险公司也拒绝理赔，让业主们自行承担损失，每家的负担金额已增至近4万加元。

业主希克森（Jarreau Hickson）表示，他和妻子2021年买楼花并入住时，本以为找到了建立家庭的完美之地。但是游乐场坍塌之后，他们一直深陷噩梦之中，承受著巨大的经济压力。

「我最大的疑问是，为什么没有相关机制保护房主免受此类事件影响？而且既然这种事能发生在这里，就可能发生在任何地方、任何人身上。」

2024年6月，位于基尔街（Keele Street）夹麦克诺顿路（McNaughton Road）地区的亚瑟镇屋区（Arthur Townhomes），发生社区游乐场的地面坍塌事件。该镇屋区是由地产商特雷热山（Treasure Hill）开发，共有51个单元，于2021年完工。

这些独立产权镇屋由业主单独拥有，但整个社区以共管柏文管理公司形式运作，道路等基础设施为共有产权，其中就包括出事的那个小型游乐场。该游乐场建于雨水处理系统上方，因地面出现塌陷坑，游乐场突然坍塌，幸好没有造成人员伤亡。

此后在大约一年半时间里，每家业主已收到总共近4万加元的特别摊派费，用于支付修复费用。特别摊派费是一次性收费，用于支付未预见开支和预算缺口。

多伦多共管柏文律师查普利克（Bradley Chaplick）虽然未牵涉进此事，但他表示，该案中的费用确实很高，大多数业主购买共管柏文时，根本不会想到会有这样的支出。

物业经理代表管理公司致信业主称：「共管柏文管理公司的工程师发现，（雨水）储罐的位置和深度，与现有图纸或开发商提供的图纸不一致。因此需要采取修正方案，这增加了相关成本。」

管理公司请来的专家发现，储罐安装期间使用了临时拼凑的木材作为临时支撑，且这些木材被错误地留在了原位。支撑结构失效后挤压储罐，导致其横向不稳定并最终坍塌。

但保险公司认为，事情拖到今年10月，已经是即坍塌发生16个月后，且共管柏文管理公司已在调查和缓解措施上花费超过100万加元，因此保险公司拒绝理赔。至于拒赔的理由，埃奇隆保险（Echelon Insurance）公关总监尼尔森（Erica Nelson）以隐私为由拒绝置评，但表示公司「致力于确保每位客户都能得到公平对待」。

地产开发商特雷热山（Treasure Hill）方面则表示，雨水处理系统是按照制造商的指导方针安装的。

多名业主表示，已经无力支付这笔额外的费用。业主拉扎克（Rezwan Razzaque）希望开发商以及颁发建筑许可的旺市市政府承担责任。

还有部分业主试图向泰利安新屋保障计划(Tarion Warranty Corporation) 求助，该机构负责管理安省所有新屋的保修服务，但仅适用于直接影响其住户单位的问题，共有部分的保修理赔申请，必须由管理公司提出。