【拿遵守防火条例为挡箭牌】多市愈多业主用此驱逐租客(图)

发布 : 2025-5-20  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】多伦多消防局勒令业主遵守消防法规，但有租客担心可以负担得起的出租屋会因此减少，甚至消失。

代表被迫迁租客的律师认为，有业主正藉此通知为藉口，驱逐受租金管制单位内的长期租客，以便收取更高的市价租金。

庞德（Leanne Pond）发现自己处于这种持续焦虑的状态。

29岁的庞德居住在多市小义大利社区一处商业空间楼上，租住一间两房居所、是受租金管制的公寓，月租金为1,215元，而类似大小公寓的市场租金平均为3,000元。这里已是她和猫狗居住了七年的家，但如果业主在安省业主及租户仲裁委员会(LTB)胜诉，她将会被驱逐。

庞德收到驱逐通知，是因为多伦多消防局于去年夏天认定她的业主违反了消防法规；与她相连的一间公寓需要第二个消防出口。

当业主的女儿告诉消防检查员，为该单位增设第二个出口不可行时，女儿提议拆除并合并这两个单位。业主提交给LTB的电子邮件往来显示，检查员回覆说，这会是一个更容易的选择。

庞德表示，她的业主已经试图驱逐她一段时间了，她相信业主把多伦多消防局的意见看作是「万无一失」让她搬走的方法。

庞德说，目前的情况非常危急和不稳定。

她担心重新进入一个负担不起的市场。

庞德的案例只是业主根据多伦多消防局违规通知寻求驱逐的众多案例之一。

业主有责任确保他们的物业安全，可能需要租客暂时搬离以便进行装修，使房屋符合法规。然而，庞德的律师曾处理多个类似案件，他认为一些业主正藉此通知为藉口，驱逐受租金管制单位内的长期租客，以便收取更高的市价租金。

在两宗案件中，文件显示多伦多消防局检查员告知业主，他们的出租物业需要更多消防出口才能符合法规，而业主则提出了替代方案，他们声称这些方案要求租客搬离。其中一宗案件中，租客向LTB提出申诉，称业主是有意驱逐他们。

律师塞梅森（Samuel Mason）表示，业主应该让单位足够安全，以符合多伦多消防法规，但这些业主却选择了完全将其收回。

两宗案件的租客都表示，他们坚决要留下，即使这意味著装修将在他们周围进行。

多伦多消防局局长曾表示，自1989年造成10人死亡的毁灭性鲁珀特酒店寄宿公寓火灾以来，他们对执法采取零容忍态度。

安省租赁房屋供应商联合会总裁兼首席执行官欧文（Tony Irwin）表示，听说多伦多消防局的检查次数增加了，他认为特别是小业主会感受到潜在罚款或装修费用的影响。

欧文表示，虽然出租房屋应该是安全的，业主有责任纠正问题，但一些业主可能会发现自己处于无法再继续出租单位的境地。

他说，小业主可能很难找到财力来支付所需的工作。在某些情况下，业主可能会明白修膳房屋达到防火标准是法令，但没有去做重新装修。