调查显示：未来两年近三成退休人士仍背按揭贷款

发布 : 2025-5-27  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】愈来愈少的加拿大人可以实现无抵押贷款退休。一项由Leger进行的最新调查发现，愈来愈多业主预计自己需在退休后的「黄金岁月」中继续偿还房贷。

委托撰写该报告的皇家地产公司 (Royal LePage) 称，这正成为退休人士面临的新现实。在计划未来两年内退休的加拿大人中，近三成预计退休时仍背负按揭贷款。

该房地产公司还表示，这一趋势正在加速。加拿大统计局的数据显示，与2016 年相比，背负抵押贷款的长者家庭数量增加了一倍。

皇家地产行政总裁索珀（Phil Soper）表示：「退休时拥有已供完的物业，好处显而易见：可支配收入增加，不受利率波动影响，甚至还能获得情感上的安全感，因为知道自己永远有地方住。在拨号电话和旅行车（station wagons）盛行的时代，还清房贷就是经济上的终点线。如今退休人士的现实情况则微妙得多。」

他解释说：「过去 25 年房价上涨对于今天的退休人士来说是一把双刃剑。一方面，它带来了前所未有的经济收益。另一方面，这一代人更有可能背负他们的父母或祖父母难以想像的抵押贷款。我们的研究证实，他们也更有可能为子女提供经济援助，帮助他们实现拥有住房的梦想。」

不过，索珀认为，虽然前几代人可能将无抵押贷款退休视为唯一选择，但今天的退休人士心态更加开放。皇家地产公司之前的数据显示，加拿大人进入房地产市场的时间较晚，这增加了未来几代退休人士在退休后继续背负抵押贷款的可能性。届时，传统的就业收入可能已经终止，但许多人仍然可以通过投资、兼职工作或配偶的工作收入轻松地管理开支和偿还抵押贷款。

调查还显示，接近一半即将退休的加拿大业主计划在结束全职工作后的两年内缩小住房面积，大屋换细屋。