传旁边可建两38层大厦 百顿孟尝阁业主「呻笨」(组图)
发布 : 2025-7-09 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
发布 : 2025-7-09 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
图为明年春季入伙的万锦百顿孟尝阁。（明报记者摄）
万锦市长和市议员在聆听市民申诉。（明报记者摄）
准业主：如果早知不会入伙
其中一位准业主W女士称，「当日我们购入终生租住权时，根本不知道还有二期工程，更不知道可能会有38层的高楼。销售人员根本就没说，如果我知道，根本就不会买。
「现在省府正在审核这个申请，我们却一无所知，我们只好通过社交媒体组成群组，阻止这件事情发生。但正如薛家平市长所说，这是省府越过万锦市市府的决策流程，需要市民向省议员、省政府方面提出诉求。」
W女士表示，已在周一向省议员彭锦威递交一份请愿书，但暂时还没得到对方的答覆。
百顿孟尝阁第一期是八层高的长者大厦，2022年发售终生租住权时，买家知道附近会建一座六层高的护理院；到2023年，六层的护理院加建至十一层，大家见不算太高，没有反对，现时知道有第二期工程，且会建38层，就非常不满。
二十多位长者买家昨日去市议会请愿可说是无功而还，因为市政府指这是孟尝向省政府申请的项目，而省府又绕过市政府批出工程，市政府无能为力去阻止。
万锦市长薛家平表示，省府越过万锦市更改规划，最终的规划结果如何，已不属于万锦市的权责范围，但万锦市府会尽力与省府沟通，看看能否减少兴建楼层，但就目前来看，未来5、6年内不会有这样的工程展开。
在昨日上午的临时聆讯会上，第三选区市议员麦卡尔平（Reid McAlpine）认为，孟尝会脱离了原本为长者提供服务的宗旨，是在钻现有法规的漏洞，需要受到更严格的规管。
孟尝会：现无发展计划进行中
孟尝会对本报查询的答覆是，「有关孟尝会申请安省分区规划令（MZO）修正方案一事，与目前正在兴建中的孟尝万锦长期护理中心，以及万锦百顿孟尝阁，并无关联。该申请只备作日后其他发展计划之用，现时亦无任何发展计划在进行当中」。
根据安省政府环境评估登记处（Environmental Registry of Ontario）公布的《安省万锦市169/21号法规》（Ontario Regulation 169/21, City of Markham）文件，孟尝会确有向安省政府申请，对位于万锦市活湃街（Woodbine Ave.）夹Apple Creek Blvd.东北角的一个在建地块的规划进行修改。
该文件显示，这地块目前正在建设一幢11层高的长期护理院（万锦新长期护理中心），以及一幢8层高的长者租赁住宅楼（万锦百顿孟尝阁）。根据省府《规划法》赋予的「增强权力」，免除了该地块的场地规划审批程序。
孟尝会方面曾表示，长者大厦预计将于2026年春季竣工，为社区提供320张新床位；百顿孟尝阁亦将在同期入伙。
文件称，「此次请求的MZO修订，旨在允许在该地块的剩馀开发阶段，建设两幢38层的长者大厦，总计700个住户单位。大厦主体将坐落于一个6层高的停车平台上」。
孟尝希望藉此修改，将规划的限制范围扩大。例如建筑的最大高度从53米增加至135米；最大容积率从400%增加至480%等等。为此省府从今年5月30日至6月29日向市民徵求意见。
在收到本报查询后，安省市政事务及房屋厅表示，「已收到孟尝会提出的修订MZO的申请。目前该申请正由有关部门认真审查中」。
但买家对省府这一徵求意见的流程并不知晓，直到谘询期临近结束，才有20多位百顿孟尝阁长者大厦的业主知道可能会有二期工程，而且可能会是两座38层大厦，令他们十分不解且愤怒。
百顿孟尝阁所在选区的市议员刘肇麟昨日指出，修改规划的申请早在去年9月就已提出，而他是到了国庆节之前才知晓此事，政府内部的沟通、与市民的沟通，都出现了问题。
有消息人士表示，目前孟尝会并没有具体规划，今次向MZO 申请的修改，目的是为了未来的开发，因应百顿机场关闭后对周边建筑楼层的限制取消。孟尝会与万锦市政府密切合作，每当有开发计划时，都会遵循市政府的配套要求。