【最新】【大多区七月迎来四年来最多二手房屋销量一个月】你要这样去看(图)

发布 : 2025-8-06  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】大多区房市在七月迎来了四年来最繁忙的一个月。

据多伦多地区地产局（Toronto Regional Real Estate Board, TRREB）的最新数据，上个月共有6,100户二手房屋易手，比2024年7月增长了近11%。

这是自2021年以来，7月份房屋交易量最高的一次。然而，销售量激增的同时，房价却有所下降，平均售价同比下降5.5%，至1,051,719元。

地产局用来反映典型房屋价值的基准价格也同比下降了5.4%。

市场呈现复杂面貌，豪宅交易逆势上扬

这些数据是在其他市场报告显示出复杂情况的背景下发布的。

尽管新建房屋的建设活动大幅萎缩，但超豪华房屋的销售却急剧上升。

TRREB主席埃莱奇娅巴里-斯普劳尔（Elechia Barry-Sproule）表示，销量回升表明越来越多的买家在被高房价排挤多年后，正设法重新进入市场。

她说：「很明显，越来越多的家庭正在找到可负担得起的购屋选择。」

但她也警告说，若要完全恢复需求，还需要更多的改变，「尤其是在借贷成本方面」。

虽然二手房屋市场的活动激增，但新房屋的建设却持续陷入困境。

据Altus Group的最新分析，大多区2025年上半年的新建房屋销售量下降了超过50%。

该机构警告，如果这种下降趋势持续，可能会导致区内多达41,000个工作机会流失。

然而，另一方面，苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty）指出，今年上半年价值超过1,000万元的超豪华房屋销售量，比2024年同期增长了200%。

经过数月甚至数年的等待，一些买家和卖家或许终于找到了他们的机会。无论是因为价格下跌、待售房屋增加，还是个人财务状况改善，至少有一些迹象表明大多区的房市正在恢复活力。