办馆兼营自提点须迁 东主中风 子斥房署死板 上诉聆讯申述 称署方曾倡另觅出路方经营(组图)

发布 : 2025-9-10  来源 : 明报新闻网


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房屋署指荃湾福来?中华办馆（图）经营集运自提点属违约，向办馆承租人发出「迁出通知书」，上诉委员会（房屋）昨日就个案举行聆讯。（邓宗弘??o?J??



本报记者昨午以公众人士身分旁听上诉委员会（房屋）的上诉审裁小组聆讯，聆讯场地为金钟统一中心一个共享办公室。（明报记者??o?J??



房屋署指福来?中华办馆经营集运自提点违约，后者正提上诉。办馆老板娘陈太（左）表示，零售生意淡薄，故以发展自提点月挣万馀元帮补，惟现已停止自提点业务。她说，丈夫中风后行动不便，加上日渐年迈，如被逼迁唯有退休。（邓宗弘??o?J??


【明报专讯】上诉委员会（房屋）驳回精神病母子就公屋迁出通知书之上诉引发争议，本报记者昨日旁听上诉委员会聆讯，有经营至少25年的屋?办馆被指兼营自提点，东主儿子称父亲接到迁出通知后激动中风，质疑便利店亦兼营自提点，形容房屋署「死板」缺人情味；另有失业单亲母因欠租收到迁出令，哭诉希望分期缴还欠租。昨日聆讯由两名法律界及一名商界委员主持及闭门议决，约两周后将通知上诉人结果。聆讯间有上诉人问委员是否房屋署人员，聆讯小组主席律师苏雯华说「我们是志愿人士」。

委员两律师一商人

小组主席：我们是志愿人士

委员会昨午召开4场上诉审裁小组聆讯，共约1.5小时，由委员苏雯华、律师吴晋辉及商人李志轩主持，房屋署派员列席。聆讯由房屋署代表讲述个案，再由上诉人申述及署方和委员提问，委员闭门审议，约15日后以书信通知上诉人结果。

荃湾福来?「中华办馆」今年被投诉违规经营集运站，房屋署向承租人口头警告及发出警告信，6月30日发出迁出通知，7月31日终止租约，承租人遂提上诉。

子：近两年指遾x??务性质

署方拒改租约

中华办馆东主儿子陈先生昨在聆讯说，办馆行业式微，2015年曾获房屋署经理建议思考其他营商方法，遂开始兼营自提点，惟近两年署方告知自提点属「运输速递」性质，与租约上的办馆性质「相距甚远」，署方拒?x??改或增加租约上的业务性质。陈表示，有便利店虽属零售业务亦兼营自提点，质疑署方死板及缺人情味。他续称，该店为父亲多年心血，父亲接到迁出令后激动到第三度中风，现已终止营运自提点，生意减少七成，仍望继续经营办馆。

单亲母失业欠租哭诉盼分期还

另外，陈姓单亲母因欠4个月共9700元租金收到迁出通知，她哭诉失业3个月，前夫离世后失去赡养费，「养住个仔好辛苦」。她表示最近觅得月薪1.7万元工作，冀分期还款。苏雯华问陈明年2月底能否缴清欠款，陈答可以。

委员：主要商酌情空间 意见多一致

一名现任上诉委员会成员向本报表示，委员闭门讨论主要关于有否酌情空间撤回迁出令，一般即日有结论并「落minutes（记录在案）」。该成员表示，具分歧及争议个案要由委员投票表决，惟「大部分情?意见也一致」，并称处理上诉时会考虑有否客观酌情条件，举例指因疫情无法回港令单位空置，医疗证明亦为考虑因素。

有前委员则说商议时间视乎复杂性，「可长可短」，欠租个案或数分钟有结论，倘上诉人愿缴欠租，一般可暂缓迁出令。