大坑西案平民屋宇胜诉 官：业主有权收楼(组图)

发布 : 2025-10-24  来源 : 明报新闻网


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居民关伟建称会与其他居民研究判辞内容，他提及不满平民屋宇处置居民方?x??一度双眼通红。（杨志权??o?J??





【明报专讯】石硖尾大坑西?将清拆重建，平民屋宇有限公司循民事控告拒绝迁出居民。案件早前在区域法院审理，法官陈锦泉昨颁判辞裁定平民屋宇胜诉，称租约期满后业主有权收楼，平民屋宇有权收回涉案居民单位的安置管有权；部分居民的说?x??无理据，平民屋宇未曾承诺有权永远租住。法庭命令涉案居民须将单位的空置管有权交还平民屋宇。

剩两宗诉讼 周一讯

原告平民屋宇昨发新闻稿欢迎法庭裁决，呼吁违约占用者按法庭判决交回单位，让大坑西新?重建工程全面展开，以减低对其他已迁出居民回迁的影响。翻查资料，目前拒迁居民的诉讼案只馀两宗，定于下周一聆讯。

5名被告为甄国业、曹绰芝、关伟建、马媚媚及谭蕙兰，各自提出拒绝交吉的理据（见表）。陈官判辞称，原告要求收回单位的理由简单，一为是大坑西?之合?x??主，二是各被告或祖辈一直以来以租户身分占用单位，三是租约期满但各被告没交还单位。

被告称祖辈原拥业权 后沦租客

陈官续称，基于事实及租约期满后业主有权收楼的基本法律原则，原告有权收回各被告单位的安置管有权，除非各被告能提及有效理据。审讯中，有被告依赖祖辈在1950年代购买「光民村」平房业权，但「光民村」清拆及建成大坑西?后，其祖辈「沦为租客」及面对不公。

官：政府早拆村撤许可证 当年迁出者享补贴

陈官分析相关合约及条例后，认为当年「光民村」建于大坑西徙置区内，以许可证方式占用土地，他们祖辈签订合约拥有平房条件取决于许可证仍有效。由于政府1961年撤销「光民村」占用许可证及清拆，平房的任佾x??益亦相应消失，不存在被告声称权益会由平房转至大坑西?的说法，加上当年迁出「光民村」居民享有特定租金补贴，不存在剥削或不公。

陈官亦反驳被告其他理据，称原告未曾向居民承诺有权永远租住，合约中亦无持续更新租约的隐含条款；原告单凭其业权拥有人身分，能收回管有权，完全不需要倚赖被告挑战的「不合情理交易」条款，故相关议题对判案毫无影响。

被告须付讼费 毋须全付原告3大状费用

陈官裁定原告胜诉后，命令各被告须交还单位的空置管有权，另须支付讼费。原告就本案共延聘3名大律师，包括资深大律师冯柏栋。陈官于判辞提及感谢3人协助及明白案件对原告的重要，但就大律师费用，初步认为一名12年年资的大律师代表原告已合理足够。

【案件编号：DCCJ 5505/23等】