宏福业主获两年租金补助30万 半年派一次 地产代理：区内「多人搵租盘缺」(组图)

发布 : 2025-12-19  来源 : 明报新闻网


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副政务司长卓永兴（中）、民青局长麦美娟（右）和劳福局长孙玉菡（左）昨就大埔宏福苑援助基金会见传媒。卓永兴公布，下周一起陆续向所有宏福苑业主提供每年15万元租金补助，并为业主和租户提供一笔过5万元搬迁补助。（李绍昌??o?J??








【明报专讯】政府为大埔宏福苑五级火成立援助基金，投入3亿元启动资金，截至昨午外界捐款约35亿元，基金累计总额约38亿元。政府昨日公布??u两项新措施，包括向受影响业主发放每年15万元租金补助，为期两年，每半年发放一次；并为受影响业主及租户提供一笔过5万元搬迁补助。措施公布后，有业主称希望回大埔租楼，惟担心区内租盘租金上升（见另稿）。有地产代理称，大火后不少区内业主以低于市价租金将单位租予宏福苑居民，相信业主将回复以正常市价出租，不会因新措施大幅调高租金。

38亿火灾援助基金已用12亿

政府自宏福苑大火后七度提出不同经济援助（见表）。副政务司长卓永兴昨公布，下周一（22日）起向所有宏福苑业主发放每年15万元租金补助及一笔过5万元搬迁补助；另为租户提供一笔过5万元搬迁补助。卓称连同之前各项补助，火灾援助基金已动用12亿元。

卓永兴说，从「一户一社工」接触居民及地区反馈得知，很多居民希望有租金补助，以便租住单位方便出行、上班、上学和就医，认为居民要求「不难理解亦非常合理」；加上政府在大埔区已无应急住宿可提供，故提供补助让业主租住居所是最能够解决问题、最可行的方法。

料两年内宏福长期安排有定案

民青局长麦美娟说，为业主提供每年15万元租金补助是以单位为基础，为期两年，每半年发放一次。被问为期两年的原因，她解释，相信政府两年内可就宏福苑长期安排有定案，当业主接受方案后，便不需租金补助。业主首笔7.5万元租金补助及5万元搬迁补助将于下周一（22日）起陆续透过「一户一社工」机制发放，社署将根据相关土地注册纪录处理，业主毋须提交业权文件。

续居过渡屋房协单位要交租

麦称，业主领取租金补助后仍可继续居住过渡屋、房协等单位，惟需缴交相应租金。据了解，这批业主在明年2月起须交租。租户方面，麦称可免租金居住至明年5月31日，期限届满后要交租，之后搬离不会获搬迁津贴。若业主或租户想继续居于酒店或青年宿舍，须因应营运者房间供应，并缴交相应租金。

麦美娟说，留意到有声音认为基金在处理受影响居民的紧急经济需要后，未来应更集中支援自住业主的长远需要，在可见未来，今次搬迁补助将是基金下最后一个以租户为对象的援助，但不同部门会继续支援租户社福及医疗需要。卓永兴补充，租户非以宏福苑作永久或长期居所，相信由现在至明年5月底，租户有足够时间租住另一单位。至于业主，他说当局提供每年15万元补助是参考宏福苑以往租金水平，相信安排合理。

称不少租盘低于市价租予灾民

地产代理：价或回复 料不大升

有宏福苑业主及居民向本报表示希望在大埔租住单位，惟担心新措施??u出后，或令区内租盘租金上升。美联高级分区营业经理梁苇姮称，大埔区租盘近两三年租金无下跌，租务需求大，且盘源少，现时代理的区内私楼租盘有10多个，「多人搵，但租盘缺」。她说，宏福苑大火后，不少区内业主以低于市价的租金将单位租予宏福苑居民，期望协助他们，相信??u出租金补助后，业主亦只会回复以正常市价出租单位，不会因新措施而大幅调高租金。

明报记者

（宏福苑大火）

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