政府解散宏福法团管委 华懋子企接手 称合安「无偿服务」 议员盼交代理据可问责(组图)

发布 : 2025-12-20  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】大埔宏福苑五级火令过千户家园尽?，民青局长麦美娟昨日公布，政府引用《建筑物管理条例》31??o?J??向土地审裁处申请「解散」（dissolve）现任宏福苑法团管理委员会，并委任华懋集团旗下「合安管理有限公司」（下称合安）为临时管理人「取代」管委会。麦解释，宏福苑面对的挑战非一般法团能处理，故政府首次主动启勾x??律程序介入。麦无解释委任有否招标，称合安无偿服务。有立?x??议员赞成委任第三方接手法团管理，但期望政府交代委任理据，令外界信服日后运作透明及可问责。

首度引例介入法团

麦美娟：接管回应诉求

廉署日前拘捕宏福苑法团前主席邓国权和现任主席徐满柑。被问到解散管委会是否与此有关，麦美娟昨日无回应，称过去一段时间管委会能否成功开会亦令业主关注。她说，以往管委会和多少公司签合约、银行户口剩多少钱等，管理人获委任后将可得到这些资料。原法团管委会原定周三（17日）开会商讨灾后工作，其后称因大部分业主及居民均想出席，原定场地面积有限，故需延期。

麦美娟表示，当前宏福苑管理挑战大，涵盖大维修工程跟进、法团帐目处理、保险赔偿等，现有物业管理公司本月底亦与屋苑约满，问题复杂性及规模之大，非一般法团有能力处理。她说，现届法团管委会成员既要处理自身家庭问题，要协调及接触分散于不同地点的居民不易，政府亦明白居民关注现届法团是否有能力保障其权益，有居民期望政府接管法团，形容介入是回应诉求。

未答招标否 无规定接管时限

被问为何委任合安、曾否招标，麦美娟无正面回应，称当局希望找到专业、在行内服务时间长的管理公司为业主服务，而合安愿意无偿服务，「龚如心慈善管理有限公司」亦会捐出500万元供法团支付聘用专业服务费用，业主毋须付费。她称接下来程序复杂，故无规定接管时限，民政署会成立「专班」跟进，合安必须每月向政府交报告、每3个月向土地审裁处汇报。

麦强调，管理人仅取代法团管委会、接替管理屋苑，不会取代法团的业主权力，日后大维修工程后续跟进、工程合约、帐目管理等，会由管理人先寻求专业意见及分析，再向业主解说，所有最终决定仍须由业主投票通过。

本身是律师的立?x??议员江玉欢形容当局做法「正路」，现届法团主席早前被捕，相信现届法团管委会在业主心中已失公信力，政府委任管理人可助法团继续运作。不过她认为，今次大火后市民会关心法团管理的透明度及问责性，「不是找到人愿免费做就算」，政府无谘询业主便委任公司，应公开向土审的申请文件，交代委任合安理据、列明合安的权力范围及有何问责机制。她分析，根据《建筑物管理条例》32??o?J??管理人拥有法团管委会主席、秘书、司库的全部权力及职责，政府要确保合安向业主负责，维护业主权益。

香港物业管理公司协会前会长陈志球认同安排，称相信若管理人无利益冲突，能助法团公正工作。

翻查资料，合安是华懋1974年成立的首间物管公司，现时管理华懋旗下多个屋苑及商场。「龚如心慈善管理有限公司」则为已故龚如心遗产下的慈善信托受托人，公司上周宣布捐出首笔1亿元支援灾后复元及重建。法庭早前审理案件时披露公司曾持1400亿元资产。

明报记者

（宏福苑大火）

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