2018楼房买卖 北约克均价比大市高三成
发布 : 2019-1-31 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
大家好!首次于《都会‧瞭望》这栏与大家见面，谈谈楼市动态，适逢20191月，先来个「北约克2018知多少」热热身。
北约克版图
1954至1997年，北约克是安省大多伦多行政区内第二大的城市。在1998年，安省透过政府议案，合并6个隶属大多伦多的城市：多伦多、约克、东约克、北约克、士嘉堡、怡陶碧谷成为新的多伦多市。
在这6区中，北约克面积最大，包含社区地段种类广泛，内有最显赫豪宅区Bridle Path，多伦多Downtown以外人气最旺的North York City Centre，即从Sheppard至Finch一带的Yonge街，该处商业、行政、零售、住宅中心云集，并有多个著名商场包括Yorkdale Mall、Fairview Mall、Shops at Don Mills等。
在地产市场而言，北约克是指多伦多地产商会(TREB)多市中区北部C04、C06、C07、C12、C13、C14和C15地域。
2018北约克重售市场
多伦多在2018年，录得29,863宗重售物业买卖，总额为249亿元，占TREB的39%交易和41%总值金额。在多市中区有14,489宗买卖，总数135亿元占多市重售数量的49%，销售金额的54%。北约克7区在2018年成交5,398宗，买卖额54亿元，物业平均售价$100万8千元。北约克占TREB在2018年成交数目7%，由于售价比TREB的大市平均价高出近三成，占总成交额9%。
北约克重售物业种类
去年六成北约克重售物业属于公寓屋苑买卖，单位平均售价$57万2，累积区域销售总额三份一。独立屋易手占28%，平均屋价$203万7，合计整区域5成半。
北约克7区销情
在C04 Lawrence Park，C12 Bride Path豪宅区，四分三物业为独立屋，平均价分别为$166万和$204万。
在C07、C14及C15区，为北约克市中心、Bayview Village、Don Mills Village地铁，沿线一带公寓买卖居多，平均房价$53至58万。
2018豪宅区最高成交价
全北约克区最高成交价的16 High Point Rd，是著名商人和电视节目服务“Shark Tank”主持人Robert Herjavec的物业，同时亦是何鸿燊旧居。此宫廷式住宅，坐拥314呎X360呎地段，超过33,600平方呎面积。备豪华宴会厅、室内泳池浴泉、家庭影院、花园池塘、茶馆、运动场、30个车位...等等完备设施。在2018年2月26日以$1,740万(叫价九成)成交。
北约克版图
1954至1997年，北约克是安省大多伦多行政区内第二大的城市。在1998年，安省透过政府议案，合并6个隶属大多伦多的城市：多伦多、约克、东约克、北约克、士嘉堡、怡陶碧谷成为新的多伦多市。
在这6区中，北约克面积最大，包含社区地段种类广泛，内有最显赫豪宅区Bridle Path，多伦多Downtown以外人气最旺的North York City Centre，即从Sheppard至Finch一带的Yonge街，该处商业、行政、零售、住宅中心云集，并有多个著名商场包括Yorkdale Mall、Fairview Mall、Shops at Don Mills等。
在地产市场而言，北约克是指多伦多地产商会(TREB)多市中区北部C04、C06、C07、C12、C13、C14和C15地域。
2018北约克重售市场
多伦多在2018年，录得29,863宗重售物业买卖，总额为249亿元，占TREB的39%交易和41%总值金额。在多市中区有14,489宗买卖，总数135亿元占多市重售数量的49%，销售金额的54%。北约克7区在2018年成交5,398宗，买卖额54亿元，物业平均售价$100万8千元。北约克占TREB在2018年成交数目7%，由于售价比TREB的大市平均价高出近三成，占总成交额9%。
北约克重售物业种类
去年六成北约克重售物业属于公寓屋苑买卖，单位平均售价$57万2，累积区域销售总额三份一。独立屋易手占28%，平均屋价$203万7，合计整区域5成半。
北约克7区销情
在C04 Lawrence Park，C12 Bride Path豪宅区，四分三物业为独立屋，平均价分别为$166万和$204万。
在C07、C14及C15区，为北约克市中心、Bayview Village、Don Mills Village地铁，沿线一带公寓买卖居多，平均房价$53至58万。
2018豪宅区最高成交价
全北约克区最高成交价的16 High Point Rd，是著名商人和电视节目服务“Shark Tank”主持人Robert Herjavec的物业，同时亦是何鸿燊旧居。此宫廷式住宅，坐拥314呎X360呎地段，超过33,600平方呎面积。备豪华宴会厅、室内泳池浴泉、家庭影院、花园池塘、茶馆、运动场、30个车位...等等完备设施。在2018年2月26日以$1,740万(叫价九成)成交。