大多区抵买镇屋排行榜 价钱平 供应少 升值高

发布 : 2021-11-04  来源 : 明报置业频道


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在过去一年半多以来,即使是疫情大流行之下,也无法阻止多伦多的房地产市场蓬勃发展。

大家都知道,不断上涨的房价,不仅会影响首次购房者,还会迫使许多买家将目光投向城市范围以外的地方。

事实上,目前大多伦多郊区有些镇屋售盘的价钱十分相宜,很吸引精打细算的买家,但售盘罕缺,正是手快有,手慢无。



自发生疫情以来,地产公司Strata.ca汇集充足的数据,以详尽列明多伦多昂贵住房市场的溢出效应。这房地产平台拥有大多伦多地区每个共管物业的详细数据。根据需求对物业进行排名,Strata.ca考虑了三个标准:

-单位在市场上待售的日数(Days on market,DOM)
-过去2年的升值率
-平均销售价格比(买家支付的价格与叫价比较)

在Strata.ca最近列出前10名需求最大的镇屋中,都有一个明显的特点,除了其中一个物业是在多伦多市内,其余都是位于郊区的镇屋。



城郊镇屋价钱吸引
安省居民一直都知道,随着购房者将目光投向城外以寻求可负担能力,因此纷纷迁移到不同的郊区。但是,Strata.ca的创办人Robert Van Rhijn说,他们的团队仍然没有预料到,郊区镇屋在榜单上占据了主导地位。

现在独立屋的平均价格超过100万元,然而,有些镇屋的平均呎价为617元,平均单位价大约是730,000元,相对来说是较可负担。

Strata.ca地产经纪Ben Lavrysen 说:「买家正在寻找空间和负担能力的最佳组合,这在郊区更容易找到。」

由于库存不足,买家购买这些镇屋所支付的价格,平均比标价高出8.5%。

「预计这一种供应有限的住房类别,竞争将进一步加剧,因为我们继续看到25年来最低的MLS房源,担句话说,售盘量不足。」Lavrysen说。