【BILD称一旦利率下降】新屋供不应求(图)

发布 : 2024-2-26  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)一份最新报告显示，虽然多伦多的房屋转售市场已经开始升温，但协会关注到新建房屋的买家仍在等待加拿大央行今年春季降低利率。

上个月，大多伦多地区售出578套新建房屋，比10年平均下降68%，但仅比去年期下降3%。

新建单户住宅今年1月售出345套，占销售量的大部分。这比2023年1月增长了92%，2023年 1月创下10年来的最低点。

上个月，大多伦多地区仅售出233套新公寓，比2023年同月下降44%。新公寓和单户住宅​​销量均远低于10年平均水平，分别下降60%和78%。

BILD负责传播和利益相关者关系的高级副总裁舍伍德 (Justin Sherwood) 表示，一月份预售公寓销量的下降，可能预示著一旦市场恢复增长，供应短缺迫在眉睫。

他说:「这实际上会让未来的紧缩状况变得更糟。我认为这会变得痛苦，因为随著买家重返市场，市场供应将会减少。」

上个月，大多伦多地区售出578套新建房屋，比10年平均下降68%，但仅比去年下降3%。

新建单户住宅1月售出345套，占销售量的大部分。这比2023年1月增长92%，2023年1月创下 10年来的最低点。

上个月，大多伦多地区仅售出233套新公寓，比2023年同月下降44%。新公寓和单户住宅​​销量均远低于10年平均水平，分别下降60%和78%。

舍伍德表示，这与秋季开始的冬季市场低迷「几乎相同」。

他指出，在买家看到加拿大央行将可能降低基准利率的迹象之前，情况不太可能改变。

他指出，库存保持稳定，新单位总数为19,829套。 然而，在现有的新公寓中，已竣工的新公寓数量很少，只有599套，而在建公寓有6,162套，预建公寓有9,916套。

他又说:「不仅仅是买家在观望，我认为建筑商也在推迟启动项目，看看需求何时恢复。」

他表示，传统上，春季是一年中新房销售最强劲的时期。 他相信今年情况依然如此，并表示如果利率开始下降，他预计市场将出现新的动力。

舍伍德表示，在那之前，新房销售将继续反映大多伦多地区自20世纪90年代初以来未见的「只有一半市场」速度。

他说:「这很不正常，但话又说回来，30年来利率也没有这么高过。」