【调查指愈多加人用创意置业】先租后买外还有合伙置业(图)

发布 : 2024-2-27  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】加拿大的房价疯涨,令许多想购房的加拿大人只有「望房兴叹」。有的人想到与亲友合伙购房;有的特地购买已经有独立租户单位的物业以减少月供;有的则去租房,但是将部分租金累积起来当作购房的首期。

地产经纪公司Re/Max所委托进行的一项新调查显示,有近一半的加拿大人表示,愿意透过不同于传统的独立买家购房自用方式来购入房产。Re/Max总裁亚历山大(Christopher Alexander)表示,未来五年内,大多伦多地区的房产交易采取新方式的数量,预计将增加8%至10%。

「考虑到负担能力日渐下降,你可能会认为人们会放弃(拥有住房),但实际上不是,从长远来看,他们越来越有创造力去购买房屋和拥有物业。」

此次网上调查由市场研究公司Leger受托进行,4天内搜集到1522名加拿大人的回答。

有49%的受访者表示会考虑以非传统方式购屋;13%的人表示他们已经通过非传统方式购买了物业,32%的人目前正在考虑此类购屋途径,48%的人将来会考虑此类途径。

亚历山大表示,由于人们对房价不断上升的担忧日益加剧,采取变通方式的趋势在过去3年中出现了激增,再加上全国各城市的生活成本飙升,导致许多人认为拥有住房可能已经成为奢望。尤其在新移民涌入最多的地区,寻求非传统置业方式的人数增幅最大。

22%的受访者表示,他们最优先考虑的途径是先租后买,即有潜在买家与业主或开发商签订协议,先租用一段时间,其中部分租金最终作为他们购房的首期。

亚历山大表示,他对这种选择如此受欢迎感到惊讶,因为根据这些协议,人们可能需要五到六年的时间,才能成为该物业的业主。

「对于信用很少、没有信用或信用不良的人来说,先租后买可能是建立资产并每月存钱支付首期的好方法。」

而21%的受访者对另一种更快捷的方法更感兴趣,例如与亲友一起购买房屋。但此种方式也有额外的成本。

亚历山大说,「当你以合伙方式买房时,你必须确保你已经清楚地定义了你要做什么,因为你不仅仅担心你自己,另一方也有权利和义务。」

其它方式包括:将部分房屋出租出去;签署反向按揭贷款——55岁及以上的业主可以向贷款机构借钱,每月获得一笔钱,用以弥补退休金或退休账户的不足来维持日常开支。