拥别墅或投资物业已成富人 组织建议徵重税达致公平置业
发布 : 2024-4-29 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】如果你拥有别墅或投资物业，你已不再是中产阶级。拥有这些资产已成为富人。
卑诗大学政策教授，也是加拿大世代公平（Generation Squeeze）创始人克肖（Paul Kershaw）表示，为保护年轻加拿大人买得起房屋，填补政府赤字，对第二个物业加税已成必然。
克肖表示，他很同情企图保住别墅的加拿大人，但他更同情许多辛勤工作却负担不起房租和买不起房屋的年轻人。
克肖表示，为出售别墅或第二栋投资物业的资本利得付税是一种特权。他说，许多年轻人想获得这种特权都不可得。
聚焦于扩大房屋拥有权的非营利机构社会资本伙伴（Social Capital Partners，SCP）对国内小规模的投资者炒作房价，使首次购屋族被挤出市场颇有微词。该机构指出，私人投资住宅的数量现已超过公司和外国投资者的总和。
SCP表示，如果能够减少私人对住宅的投资，令其所占比例降至10年前的水平，那么加拿大在未来10年内，将可令100多万人实现其拥有房屋的梦想。
为了达成此一目标，SCR建议「对投资物业的资本利得采取与所得税一样的税率」。也就是说，资本利得百分之百均应课徵所得税，而不是像联邦政府2024年预算案中所列只课徵50%至66%的资本利得税。
当加拿大人利用投资来提高现有房屋的价格（占待售房屋的绝大多数）时，这些投资对提高生产力的作用相对较小。相反，他们以抬高那些尚未拥有住房的人的主要生活成本为代价来寻求意外之财。
透过阻止非专用租赁住房的投机行为，SCP的建议将激励对制造业、绿色经济和其他行业的投资，这些行业在提高生产力方面比大多数房地产投资有著更好的纪录。
克肖说：「我们可能会感叹，拥有第二套房产不再是中产阶级的象徵。但我们需要渥太华重新调整目前的税法，而不是过去的税法。为了促进每一代的公平，有必要对第二财产和夫妻投资者进一步徵税。」
卑诗大学政策教授，也是加拿大世代公平（Generation Squeeze）创始人克肖（Paul Kershaw）表示，为保护年轻加拿大人买得起房屋，填补政府赤字，对第二个物业加税已成必然。
克肖表示，他很同情企图保住别墅的加拿大人，但他更同情许多辛勤工作却负担不起房租和买不起房屋的年轻人。
克肖表示，为出售别墅或第二栋投资物业的资本利得付税是一种特权。他说，许多年轻人想获得这种特权都不可得。
聚焦于扩大房屋拥有权的非营利机构社会资本伙伴（Social Capital Partners，SCP）对国内小规模的投资者炒作房价，使首次购屋族被挤出市场颇有微词。该机构指出，私人投资住宅的数量现已超过公司和外国投资者的总和。
SCP表示，如果能够减少私人对住宅的投资，令其所占比例降至10年前的水平，那么加拿大在未来10年内，将可令100多万人实现其拥有房屋的梦想。
为了达成此一目标，SCR建议「对投资物业的资本利得采取与所得税一样的税率」。也就是说，资本利得百分之百均应课徵所得税，而不是像联邦政府2024年预算案中所列只课徵50%至66%的资本利得税。
当加拿大人利用投资来提高现有房屋的价格（占待售房屋的绝大多数）时，这些投资对提高生产力的作用相对较小。相反，他们以抬高那些尚未拥有住房的人的主要生活成本为代价来寻求意外之财。
透过阻止非专用租赁住房的投机行为，SCP的建议将激励对制造业、绿色经济和其他行业的投资，这些行业在提高生产力方面比大多数房地产投资有著更好的纪录。
克肖说：「我们可能会感叹，拥有第二套房产不再是中产阶级的象徵。但我们需要渥太华重新调整目前的税法，而不是过去的税法。为了促进每一代的公平，有必要对第二财产和夫妻投资者进一步徵税。」