【多市租霸之王】欠租15万元用犯心脏病拖租务官司(图)

发布 : 2024-4-29  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】多伦多1名长者与姐妹租住柏文，拖欠业主15万元租金，却声称其中一人因为心脏病住进医院，错过上诉庭举行的租务聆讯。

上诉院裁定租客要支付欠租，连带讼费二人要偿还业主25万元。

上诉庭在裁决中指出，两名租客滥用省内的住房租务制度，业主有权由昨（29日）起驱逐租客。

对于上诉庭的裁决，2名住客认为「不公平」，并对此感到担忧。

在大流行期间，芬利 (Kathleen Finlay) 和她的兄弟约翰 (John) 称二人在租房方面遇到困难，二人还是搬进多伦多市中心的1个公寓单位。

二人说，该个单位与广告上所宣传的完全不一样，单位内没有热水，存在通风问题，卧室散发出恶臭，未完成的装修有安全隐患。

芬利说，这些居住问题严重影响约翰，因为他是一个残疾人，今年早些时候被诊断出患有心脏病。

另外，芬利认为住进单位后令致约翰的生活质数下降。

她又说，不明白上诉庭的裁决，会如此缺乏同情心。

她表示，该所公寓对约翰来说，出入单位非常困难，因为有一系列令他难以应付的坡道，他只能穿过地库，并且必须使用助行器帮助上落，以及绕过坡道。

虽然公寓广告内未有宣传适合用助行器或轮椅使用者，但二人对公宴的不少问题都感到愤怒。

芬利说，这就二人搬进单位后两个月后，就停止支付租金的原因。

她认为，该单位违反了《住宅租赁法》(RTA)，因为它与网上广告中所列出的不符，令租客要面对日常生活上的种种挑战。

两人拖欠的租金累计超过15万元，然而二人却辩称，生活条件给他们造成的损失，远远超过该笔金额。

二人于2021年9月起停止支付租金。大约在同一时间，芬利说约翰健康开始出现问题。

她说，到2024年1月，约翰被诊断出患有心脏病，因此，姐弟二人要求暂停诉讼，但最终被拒绝。

法院判决授予业主对公寓的所有权，并指出「在这些诉讼过程中，约翰的健康状况被多次提及，尽管法院多次指出该索赔从未附有可靠的医疗诊疗证据，在没有此在类证据支持下，业主的索赔聆讯可以继续进行。」

两名租客对官司继续提出上诉，但上诉庭定上周五开庭，二人原定当日要出庭。

然而，芬利说，那天早上约翰因心脏病发作，去了医院急症室求诊。

芬利提供了一些文件为医疗保健专业人员的笔记，概述了约翰的病情。虽然四月的一份说明，法律诉讼和可能被业主驱逐，对他构成压力，会有犯病的风险，但文件并未证实约翰患有心脏病。

芬利要求上诉庭延迟上周五的聆讯，但遭法官拒绝。

根据上诉庭的裁决，这并不是两人第一次就此事逃避法庭诉讼。相反，这只是二人逃避出席聆讯的最新一例，二人将未能出席的原因归咎于约翰的心脏病发。

4月初，法官接获一份医疗记录，并给予两人短暂延迟聆讯10天，期间二人仍然留在单位内居住，判决称这是租客「滥用系统」的一个例子。

上诉庭的裁决写道:「芬利一家停止支付租金后，恶意玩弄业主的典型例子开始，这『猫捉老鼠』游戏开始了。 」

裁决亦写出:「租客的行为似乎滥用了系统…芬利自始至终都带轻率、无理取闹和滥用性质。」 芬利二人未有律师答辩。

芬利称：「我试图在法庭上打官司，而我的兄弟正在为自己的生命而战。」

芬利说，从那时起，约翰就离开了医院，收拾行李出院。

截至目前，芬利说约翰没有返回医院的计划。

她说，他正在考虑将入住医院作为一种选择，「有尊严地死去」。

她说:「这真的太不公平和带惩罚性了，我不知道还有什么其他方式可以形容它。」

上诉庭裁定，芬利和约翰按2024年3月初的应计租金，金额超过15万元，连讼费和其他费用总金额超过25万元。

该个单位的物业管理公司Hannah Properties of One Clarendon Inc.透过其律师Sanj Sood就上诉庭裁决作出回应，他说上诉庭的判决已是不言而谕。