90后加人要靠父母联名买屋 既分担开支 有助获按揭贷款(图)
发布 : 2024-5-02 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
在上世纪90年代出生的加拿大业主中，与父母共同拥有物业的比例达六分一。（加新社）
新的统计数据探讨了财富在世代间流动的途径，不仅显示了多代人的居住环境受到影响，即成年子女和年长的父母分担一间住房的开支，而且还显示了父母与子女共同签署房屋按揭贷款合约的人数激增，这一趋势可帮助那些无法获取足够房屋按揭贷款的成年子女，在房地产市场获得立足点。
联名物业3成由子女独自居住
统计数据显示，在2021年，在所有成年子女和父母共同拥有的住房中，由成年子女独自居住的比例约为30%。
新的数据还显示，成年子女拥有住房的能力是与父母的物业财富密切相关的。特别是在温哥华和多伦多等大城市，拥有最值钱物业的父母，他们的成年子女能够购买价值更高的物业；后者拥有的物业，与那些父母拥有价值较低物业的成年子女相比，平均价值要高出29.6%至37.4%。
加拿大统计局的研究人员指出，这些统计数据显示，父母拥有物业，这不仅影响了其成年子女荣升业主的能力，而且还影响了孩子拥有的物业价值。
研究人员还指出，在父母和成年子女共同拥有住房的趋势与价格更加高昂的房地产市场之间，存在强烈的正比关系。正在削减的可负担性只会扩大这一趋势。
研究人员说：「更高的房屋价格将与更大的父母房屋财富相对应，可允许父母透过共同拥有的方式来支持他们的孩子实现置业的梦想。」
父母有多个物业 愈半子女同样拥多物业
统计局的数据还显示，可在那些年入8万元或以下的千禧世代和Z世代的加拿大人中观察到，父母拥有物业与成年子女置业之间的最强有力的关联。
例如，在1990至1992年期间出生、年收入为8万元或以下的加拿大人之中，如果他们的父母拥有物业，他们成为业主的比例为27.4%；如果他们的父母不拥有物业，他们成为业主的比例只有14.8%。
千禧世代和Z世代的父母如果是拥有多套房屋的业主，他们的孩子更有可能拥有自己的物业，与那些父母不拥有物业的同龄人相比，截至2021年的可能性高3倍。如果父母拥有多套房屋，他们的成年子女拥有多套房屋的比例高达53%。