北京减辣楼市未见起色
发布 : 2024-5-10 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
昨天（9日）一天之内就有两个城市相继宣布取消房屋限购。浙江杭州上午宣布解除限购后，下午陕西西安也发布通知，全面取消了住房限购措施，不再审核购房资格。楼市「去库存」的风愈刮愈烈。
涵京沪广深 内地剩6地未撤限购
去年8月25日浙江嘉兴发布21条房地产新政，不再限制居民家庭购房套数，所有商品住房不再限制转让，随后各大城市纷纷效仿。截至昨日，内地仅剩6地仍未解除限购。其中包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市，还有海南、天津处于部分放开限购的状态。
北京虽不在取消限购之列，但4月30日也公布了刺激楼市的新政，允许拥有住房达限购套数的居民家庭，在五环外（郊区）新购一套住房。
尽管政策已经执行了一周，但目前看来市场反馈仍不明显。新政发布之前，北京楼市一度面临「砸盘」售卖趋势。很多二手房，尤其是「老破小」及豪宅属性的房子，动辄降价百万元人民币，即便如此也少有人问津。北京的中介劝卖房业主的话都是：「诚心卖就要诚心降。」新政似乎刺激了业主的信心，很多人收回了想要售卖的房子，想等待市场回暖后再次挂牌。
业主改等回暖 买家仍刚需为主
根据北京住建委数据，北京的商品房现房可售套数从政策公布前4月25日的236,661套降至周二（7日）的235,012套，有1,649套现房停止挂牌。《证券日报》也引述某二手房平台数据显示，5月5日北京房源挂牌量为142,368套，较4月29日的146,150套减少近四千套。
挂牌的人少了，看房的人也没明显增加。记者询问北京某房屋中介公司销售得知，今年五一期间看房人数较新冠疫情前没有明显变化，北京楼市市场仍以刚需为主。新政放开后，五环外楼房销量未见明显变化。
另据中指研究院的数据，今年五一假期期间北京新建商品房合计成交面积为1.65万平方米，较去年五一假期增长19%，但成交面积不及深圳、广州、上海等一线城市。与今年清明假期北京新房表现对比，降幅为41.25%。
在今年楼市持续低迷的情况下，北京「430新政」的表现，似乎仍待观察。
驻京记者 王佩凡
涵京沪广深 内地剩6地未撤限购
去年8月25日浙江嘉兴发布21条房地产新政，不再限制居民家庭购房套数，所有商品住房不再限制转让，随后各大城市纷纷效仿。截至昨日，内地仅剩6地仍未解除限购。其中包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市，还有海南、天津处于部分放开限购的状态。
北京虽不在取消限购之列，但4月30日也公布了刺激楼市的新政，允许拥有住房达限购套数的居民家庭，在五环外（郊区）新购一套住房。
尽管政策已经执行了一周，但目前看来市场反馈仍不明显。新政发布之前，北京楼市一度面临「砸盘」售卖趋势。很多二手房，尤其是「老破小」及豪宅属性的房子，动辄降价百万元人民币，即便如此也少有人问津。北京的中介劝卖房业主的话都是：「诚心卖就要诚心降。」新政似乎刺激了业主的信心，很多人收回了想要售卖的房子，想等待市场回暖后再次挂牌。
业主改等回暖 买家仍刚需为主
根据北京住建委数据，北京的商品房现房可售套数从政策公布前4月25日的236,661套降至周二（7日）的235,012套，有1,649套现房停止挂牌。《证券日报》也引述某二手房平台数据显示，5月5日北京房源挂牌量为142,368套，较4月29日的146,150套减少近四千套。
挂牌的人少了，看房的人也没明显增加。记者询问北京某房屋中介公司销售得知，今年五一期间看房人数较新冠疫情前没有明显变化，北京楼市市场仍以刚需为主。新政放开后，五环外楼房销量未见明显变化。
另据中指研究院的数据，今年五一假期期间北京新建商品房合计成交面积为1.65万平方米，较去年五一假期增长19%，但成交面积不及深圳、广州、上海等一线城市。与今年清明假期北京新房表现对比，降幅为41.25%。
在今年楼市持续低迷的情况下，北京「430新政」的表现，似乎仍待观察。
驻京记者 王佩凡