央行列经济增长风险清单 房贷续签居首 关注人口飙(图)

发布 : 2024-6-24  来源 : 明报新闻网


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在央行列出的经济增长风险中,摆在首位的是房屋按揭贷款的续贷海啸,即将对经济带来冲击。(资料图片)


【明报专讯】加拿大央行在过往数月来,一直试图恰到好处地放缓经济增长的步伐,在让通胀重新得到控制的同时,又不会导致经济衰退。

央行在上周发表的一份报告中,提供了充分的证据来证明上述策略卓有成效,包括:通胀已得到缓解、经济增长已恢复及工资水平也在回升。但央行也提供了一份风险清单,列出可能迅速破坏这一进展的连串因素,从房屋按揭贷款的续贷到人口动态,从海外的冲突和加拿大的山火爆发等。在央行列出的经济增长风险中,摆在首位的是房屋按揭贷款的续贷海啸,即将对经济带来冲击。

央行在审议摘要中写道:「在2025年,有大量家庭将以更高的利率和更高的还款额来续签房屋按揭贷款,可能会抑制开支和遏制经济活动,并导致通胀水平超过预期。」

与此同时,央行还担心降息可能导致房地产市场过热。经济学家警告,房地产市场的放缓已导致全国各地的需求被抑制。对于央行来说,另一个关键问题就是经济如何适应人口的增长。

据加拿大统计局在上周发表的最新数据,加拿大在今年第一季度的人口超过4,100万人,而在去年夏天,加国人口刚达到4,000万人。统计局指出,几乎所有的人口增长均来自海外移民,这些新移民促进加国经济增长,他们来加后购买食品杂货、汽车和家居用品。

然而,尽管加国人口迅速增长,但过往几个月,国内生产总值(GDP)的增长仍徘徊在零左右。如按照人均来计算GDP,加拿大的经济状况无疑更加糟糕。

联邦政府已宣布,将减少被允许入境的非永久居民人数,这必然将改变加拿大一直勉强维持经济增长的驱动力之一。

央行在报告中写道:「政府计划放缓非永久居民迅速增长的影响,或对通胀和经济增长的预测产生影响。」就像当今经济中的其他一切一样,这些变化充满矛盾。强劲的人口增长促进经济增长,但也推高了住房成本,特别是租金。央行自2022年3月开始加息以来,一直警告过度紧缩或紧缩不足的风险,换言之,央行担心如果加息的力度太大,可能对经济造成不必要的损害,但如果加息力度不够,通胀将继续飙升。

满地可银行经济研究部的经济学家雷茨(Benjamin Reitzes)说指出,利率的变化通常需要约18个月才能在经济中充分发挥作用,但他预期未来几个月的数据将与预测相符合。他说,如果这一情况发生,加拿大人可预期在未来几个月将有更多的利率削减。

德信集团(Desjardins)宏观策略师菲盖雷多(Tiago Figueiredo)认为,央行在今年将再放松政策利率3次,到2024年的年底,政策利率将达到4%。