【Fairwather要进驻Yorkdale购物中心】业主反对对簿公堂(图)

发布 : 2026-1-21  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】多市约克戴尔购物中心（Yorkdale Shopping Centre)的业主正试图阻止菲尔威瑟（Fairwather)品牌进驻商场内，并在法庭上辩称这将稀释该商场奢华的声誉。

菲尔威瑟有限公司是一家平价女装公司，希望接管哈德逊湾百货公司曾经占用的空间。

根据法庭文件显示，该公司计划以「Ailes」为名，复兴已基本倒闭的魁北克百货公司「时尚之翼」。

代表牛津地产（Oxford Properties)的律师在1月9日提交给安省高等法院的意见书中写道，菲尔威瑟对其店铺的投资极少，导致其店铺看起来和感觉上都很临时且低端，并接著称该公司不具备信用度。

​菲尔威瑟走有就案件作出回应。

然而，代表寻求将空间转租给菲尔威瑟的公司的律师辩称，该公司具备信用度，且「Ailes」将销售较高端的服装。

双方目前正在等待法官对此案的判决，这可能会塑造加拿大最大且最知名商场之一的未来。

菲尔威瑟隶属于商业大亨艾萨克．贝尼塔，其家族帝国还经营著沃斯、孟买与鲍林以及国际服装商等连锁店。

贝尼塔家族去年还买下了折扣零售商泽勒斯的权利。

​由狄．杰．米勒领导的牛津地产法律团队辩称，像菲尔威瑟这样不合适的租户可能会导致价值数亿元的财务损失。

菲尔威瑟在全国经营著 100 多家店铺，直到 2020 年为止确实曾在约克戴尔租用空间。但牛津地产声称，菲尔威瑟没有经营30万平方英尺零售空间的专业知识或能力，因为其大部分其他地点的面积仅约为该规模的 3%。

牛津地产副总裁纳迪亚．科拉多在 11 月提交的一份宣誓书中表示，她无法过度强调让菲尔威瑟占据约克戴尔最显眼的店面哪怕只有1 年，更不用说未来的 50 年，是多么不合适且有害。

​哈德逊湾百货公司过去是透过与利奥坎房地产投资信托基金的合资企业向牛津地产租用约克戴尔的空间。

在哈德逊湾去年宣布破产后，富帝顾问公司被任命为该合资企业的接管人，这是一个法律程序，使富帝顾问公司成为控制陷入困境公司的中立第三方，以追回欠债权人的资金。富帝顾问公司寻找零售商接管前哈德逊湾店面，并选择了菲尔威瑟，利奥坎支持这一决定。

利奥坎发言人史蒂芬妮．萨拉表示，菲尔威瑟带来了丰富的零售营运经验和专业知识，是哈德逊湾合适的替代者，她并表示在案件提交法庭审理期间无法提供进一步评论。

​由奥雷斯特斯．帕斯帕拉基斯领导的富帝顾问公司律师也辩称，「Ailes」的定位将比菲尔威瑟的其他品牌更高价，且菲尔威瑟具备信用度与经验。他们在 1 月 2 日的意见书中表示，该公司已经在魁北克知名商场的 2 个前哈德逊湾空间开设「Ailes」百货公司的过程中。

富帝顾问公司的律师还表示，牛津地产反对约克戴尔的租约是希望能夺回该空间的控制权。

牛津地产的律师表示，关于菲尔威瑟接管租约的事宜并未徵询他们的意见，他们也没有同意，并补充说该公司对该空间除了常规考量外，没有具体的计画。

​牛津地产的一位发言人在 11 月曾表示，菲尔威瑟被提议作为租户仅是因为利奥坎希望牛津地产买断租约。

牛津地产企业事务高级副总裁丹尼尔．奥唐纳在一封电子邮件中写道，这种局面的营造似乎是利奥坎试图将其自身对约克戴尔哈德逊湾店面贷款人提供的 7500 万元担保义务转嫁给牛津地产。

​如果菲尔威瑟搬入，其年度租金在 2029 年前将为 100 万元，或其总销售额的 12%，这远低于哈德逊湾在 2025 年支付的 280 万元。牛津地产的律师辩称，将约克戴尔最大的空间交给菲尔威瑟可能会吓跑潜在租户，并降低商场的整体表现与价值。他们还表示，牛津地产一直致力于减少菲尔威瑟品牌在其遍布安省和阿尔伯达省的所有购物中心的存在，且拟议的「Ailes」品牌商店并不存在任何商业计画。

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