卑诗省上月住宅成交量及平均楼价按年下跌 专家料市场秋季回升(图)

发布 : 2024-9-11  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】卑诗地产协会（BCREA）公布最新楼市报告，省内上月住宅成交量及平均楼价分别按年下跌10%及1.7%，有专家指随着加拿大央行连续第三次降息，固定按揭贷款利率也有所下调，预计楼市交投将于秋季回升。

报告指中央放盘系统（MLS）上月在卑诗省录得5943间住宅成交，较去年8月的6601间减少10%，与过去10年同期平均值相比更减少22%。全省只有智利域及维多利亚成交量录得按年增幅，前者从190间增至227间，增幅达19.5%，后者从520间微升至523间，增幅为0.6%。

成交量按年跌幅最大地区为鲍威尔河（Powell River）的22.6%，从31间减至24间；大温跌幅也高达16.9%，成交量从2290间大跌至1904间；菲沙河谷则以15.3%跌幅排名第三，成交量从1201间跌至1017间。

报告指上月卑诗省平均楼价为93.85万元，较去年同期的95.51万元下跌1.7%，其中跌幅最大为南和平河（South Peace River）的13.6%，从34.79万元跌至30.04万元；其次为鲍威尔河的8.6%，平均楼价从57.94万元跌至52.93万元；维多利亚则以7.3%跌幅排第三，从去年8月的102.27万元跌至上月的94.81万元。

大温上月平均楼价为124.99万元，较去年同期的128.23万元下跌2.5%。与此同时，菲沙河谷平均楼价表现最佳，按年升幅达6%，从去年8月的99.9万元升至上月的105.9万元；其次为奥肯那根（Okanagan）的5.7%，从72.06万元升至76.15万元；库特尼（Kootenay）以2.9%增幅排名第三，平均楼价从52.44万元升至53.97万元。