多伦多租房市场竞争激烈 开发商创新优惠：付房租可赚Aeroplan积分(图)

发布 : 2025-11-09  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

【明报专讯】在多伦多竞争激烈的租赁市场中，房东提供的优惠五花八门﹐从2个月免租、免费Wi-Fi到免费停车都由﹐但加拿大最大的租赁房屋（purpose-built rental）开发商Fitzrovia﹐推出的最新优惠可谓创意十足﹐就是租客支付房租﹐即可赚取Aeroplan积分。

Fitzrovia与多伦多金融科技公司Chexy合作，让已加入Aeroplan的住户使用 Chexy平台﹐支付房租时可累积积分；签署租约时，住户也可同步注册成为Aeroplan会员。

Fitzrovia创办人兼行政总裁Adrian Rocca表示，在租房市场高度竞争的情况下，这项优惠超越了「单纯的租金折扣」﹐租客租一年房，就能换一趟欧洲免费旅行。

Chexy联合创办人Liza Akhvledziani Carew则指出，这项计划把租客「最大、最痛苦的支出之一」转化成能带来更好机会的消费。

她表示，住户可选择最适合自己的付款方式，包括银行卡或信用卡。部分指定楼宇的新租客可通过预先授权银行卡付款方式免手续费付租，而所有Fitzrovia住户可用信用卡付租，并享有3个月的信用卡手续费豁免；3个月后，每笔信用卡交易收取1.75%费用。

住户每支付1元房租最多可赚取2点Aeroplan积分。若住户搬离大楼，仍可保留累积的积分。

安省租赁业协会（Federation of Rental-housing Providers of Ontario）总裁Tony Irwin表示，各房东为吸引租客，不断推出不同优惠，Fitzrovia的积分计划就是最新例子。

他说﹕「这是我第一次听到这样的优惠，以往通常是提供1﹑2个月免租。」不过，他强调多市真正需要的是更多可负担租赁单位。

据房地产研究公司Urbanation的报告，截至2025年第三季度，大多伦多及咸美顿地区2000年后建成并受租控租赁物业空置率达3.5%，高于去年同期的2.8%，并几乎是2年前的两倍。

这些项目可租单位的平均租金为每平方尺4.05元，按年下降2.6%。但若加入免租等优惠因素，平均租金按年下降达6%。

报告指出，本季度约63%的楼宇提供优惠，其中达33%提供两个月或以上免租，大幅高于一年前的11%。